防水质量隐患处理方案

丽江复华壹号院·君临防水质量隐患处理方案 编制： 周刚 审核： 张俊 批准： 汪立 中铁建设集团有限公司昆明分公司第七项目部2025 年 3 月 27 日目 录1. 编制依据.............................................................12. 施工情况.............................................................13. 原因分析.............................................................14. 处理措施.............................................................15. 后期施工质量保证措施.................................................31. 编制依据1.1 施工图纸设计总说明中关于防水施工的相应条款1.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20251.3《地下建筑防水构造》10G3011.4《地下防水工程质量验收法律规范》GB50208-20251.5《地下工程防水技术法律规范》GB50108-20251.6《屋面工程技术法律规范》GB50345-20252. 施工情况君临地块于 2025 年 5 月 11 日进场了第一批 SBS 改性沥青防水卷材，并在现场见证取样送检复试合格，因建设单位对样板区施工工期要求相当紧，为了配合现场工期要求，于 2025 年 5 月 14 日完成了第一栋楼（A1#楼）基础底板卷材防水层施工，之后于 2025 年 7 月 1 日和 12 月 23 日分别进场两批防水材料，均按要求现场见证取样并送检复试合格。截止 2025 年 1 月已施工完成君临片区 30 栋地下室底板、13 栋地下室外墙、6 栋斜屋面卷材防水层施工，经过 10 个月（包括 3 个多月雨季）观察，防水卷材施工完成部位均无渗漏现象。第二批次防水卷材进场后按要求见证取样且复试合格，建设单位于 2025 年 11月对现场库存的材料进行取样送检，检测结果显示拉伸强度、低温柔度两项指标不合格。3. 原因分析(1)本次进场防水卷材现场保存时间较长，未实行有效保护措施，受丽江地区自然环境影响较大造成库存材料再次取样复试不合格。(2)原防水施工队伍现场施工管理不到位，细部做法和节点质量处理不到位。鉴于以上原因，推测采纳第二批次防水卷材施工的部位存在质量隐患，我方根据现场情况及原因制定相应处理措施。4. 处理措施 1)为确保后期施工质量，我方将原防水施工队伍清退出场，并将现场库存不合格材料全部清退出场，严格审核新进场施工队伍的技术及管理能力。 2)在防水材料上，按甲方指定的品牌进行采购施工，严格把控进场材料的质量。 3)在 2025 ...