高层住宅楼工程施工质量创优策划方案

第一节 工程概况1、建筑概况XX 城 B1-2 区 5~7#楼及地下室、10#-18#楼别墅工程位于 XXXX 镇科技路以西、博爱路以南（XX 农场“羊房岗”）。整个项目分五期开发，现开发一期工程，其中二期在一期西侧，五期在一期南侧，地下室连通为一个整体。项目地块紧挨科技路，博爱路将四期与一期分开，四周均为城市干道，交通便利。本工程结构形式为混凝土框剪结构。XX 城 B1-2 区工程规划用地面积约为 44380，㎡总建筑面积 143727，分二个标段施工，其中本标段建筑面积为㎡72280。本项目地上建㎡筑面积约 37044，地下建筑面积约㎡23000，别墅㎡14139，基底面积约㎡11500。地下㎡室 2 层，地上分为 3 座塔楼，塔楼 30 层。标准层层高 3.1m（3.0m 米）。2、结构概况地基埋深8.95m车库地基天然基础标准承载力400 kN 以上桩基类型：预应力管桩桩长：不定桩径：500mm基础底板底板厚度：0.4m塔 楼 采 纳 筏板基础板厚 1.3m承台多桩承台：不定面积约为 700㎡地下结构结构形式框架剪力墙结构主要结构尺寸梁：300×800250×1150mm板：250mm无 梁 板 ：400mm柱：450×600mm墙：250-500mm地上结构结构形式剪力墙结构层高首层 6.7m,标准层 3.1m/3.0m，机房 3.8m。砌体加气混凝土砌块抗震设防等级7 度 一级抗震人防等级无混 凝 土强度等级及抗渗要求基础C40（S6）墙体塔楼 C50、裙楼 C45顶板C35（S6）楼层C35柱塔楼 C50/ C45/ C35外墙C40（S6 ）钢 筋类别：φ6、φ8 为一级、其余为三级钢。第二节 质量机构项目经理执行经理贯彻落实上级有关质量管理制度;制定工程质量目标与质量保证措施；定期召开质量会议，正确处理质量与进度、效益之间关系技术总工贯彻执行专业技术标准和设计文件;严格执行技术规程、法律规范及标准；制定各种技术交底、搞好技术措施生产经理、生产副经理执行上级有关质量管理制度;落实工程质量目标与质量保证措施；贯彻“谁施工、谁负责”方针质量负责人组织质量验收及落实资料的整理归档；仔细做好技术交底工作；贯彻各种材料的配比及代用材料的质量指标综合工长掌握工程技术标准、工艺和操作规程；组织质量验收，落实“谁施工，谁负责”方针。材料负责人熟悉本项目材料供应计划；掌握各材料性能、品种、规格；及时调配所需材料并提交相关合格证、检验报告质量员掌握工程技术标准/工艺和规程；负责检查、监督施工方案落实情况；负责检查施工质量情况并提出限期整改。施工员掌握专业技术标准、工艺和...