高层办公楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××办公楼项目工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-办公楼-高层办公楼工程地点内环线内-浦东新区建筑物功能及规模办公用房开工日期2025 年 1 月竣工日期2025 年 12 月建筑面积(平方米) 49992 其中：地下 9884 地上 40108 建筑和安装工程造价(万元)33745 平方米造价(元/平方米)6750 结构类型伸臂桁架的内筒外框形式，核芯筒采纳钢筋混凝土结构，外围框架柱采纳型钢混凝土，外框框架梁和内筒与外框间的主次梁均采纳钢结构，楼板采纳现浇钢筋混凝土层数（层）地上 15 层 地下 2 层 建筑高度（檐口）(米) 76.65层高(米)层高 4.5建筑节能外立面采纳玻璃幕墙(带 3 层 PVPF 涂层、low-e 玻璃)、中庭钢索玻璃幕墙(单层玻璃、不锈钢索)及铝复板，挤塑聚苯板屋面保温层抗震设防烈度(度)7基础类型钻孔灌注桩、满堂基础 埋置深度(米) 10.9计价方式清单计价合同类型总价合同造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价法律规范及相关文件价格取定期 2025 年 1 月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖、满堂基础桩与地基基础工程基坑围护系统为：单排直径 700mm 间距 500mm 双轴水泥土搅拌桩止水帷幕、直径 900mm/950mm/1000mm 钻孔灌注桩围护、直径700mm 间距 500mm 双轴水泥土搅拌桩坑内局部加固、压密注浆填充、立柱桩、两道混凝土水平支撑工程桩：钻孔灌注桩（直径 600mm、长 33m）砌筑工程外墙类型玻璃幕墙内墙类型加气混凝土砌块及轻钢龙骨隔墙混凝土及钢筋混凝土工程泵送混凝土、框架梁柱主筋采纳机械接头厂库房大门、特种门、木结构工程人防门金属结构工程排水沟盖板、楼梯栏杆、残疾人坡道栏杆屋面及防水工程膨胀矿渣珠混凝土、水泥砂浆找平，三元乙丙橡胶防水卷材，混凝土找平防腐、隔热、保温工程屋面采纳挤塑聚苯板保温层其他工程-装饰装修工程楼地面工程大堂、电梯厅:大理石铺设；公共走道：大理石；办公区:亚麻卷材、地毯、实木复合地板；卫生间:花岗岩、陶瓷地砖铺设墙柱面工程大堂、电梯厅:玻璃、不锈钢饰面，卫生间:花岗岩、陶瓷墙砖墙身饰面天棚工程轻钢龙骨双层纸面石膏板吊顶门窗工程外立面采纳玻璃幕墙(带 3 层 PVPF 涂层、low-e 玻璃)、中庭钢索玻璃幕墙(单层玻璃、不锈钢索)及铝复板、室内玻璃门、室内实木门配坚朗五金，甲、乙、丙级木质防火门，防火卷帘油漆、涂料...
