一、二手房初级基础知识测试（满分 100 分，时间 60 分钟）部门 姓名 入职日期 电话 一、填空题：（每题 5 分，合计 60 分）1.普通住房产权年限 年，最长贷款年限 年，从银行按一般商业按揭贷款，首付比例规定,第一套房 ％，第二套房 ％，目前界定为第几套考虑的因素主要是认 , 商业按揭贷款银行基准（年）贷款利率是 ％,二套房上浮 %.2。住房公积金贷款的首付比例，第一套房 %，第二套房 %,昆明市住房公积金缴存基数 元，基准（年）贷款利率是 %。3.商业地产主要包括 、 、 、 等，产权年限是 年.商业地产最长贷款年限 年.4。中国现行贷款年龄的规定，男性可以贷到 岁，女性可以贷到 岁。5。普通住宅的标准层高是： 米，昆明市新规定中，住宅最高层高不超过 米。6.写出五个排名中国前十的开发商 . 7。写出五个排名云南前十的开发商 。 8.五证指的是 。 9.两书指的是 和 .10.房地产按用途分为 房地产、 房地产、 房地产、 房地产、 房地产.11。房屋建筑结构主要有 、 、 、 、 、 。12.七通一平指的是 通、 通、 通、 通、 通、 通、 通、 场地平整。二、简答题：(每题 4 分，合计 20 分）1.本地客户购买二手住房需要提供哪些材料.答：2。二手房契税档次是如何划分的?答：3。婚姻关系证明包括哪些，并写出各种证明对应的办理地点。答：4。房地产的名词解释。答：5.晟房部日常工作流程。答:三、你如何理解销售？你对房地产的了解？（每问 5 分,合计 10 分）
