万科深圳区域公司三年经营计划21P

深圳市万科房地产有限公司SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.文件编号VKSZ/JH/SN001格式版本A内容版本1.1A密级机密三年经营计划拟稿日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人2002—07—171．0up1.1销售计划变更。详见修改纪录 1.0up1。1张建新李建章徐洪舸三年经营计划目 录第一部分、公司内外环境分析....................................2一.深圳及珠江三角洲房地产市场状况及趋势............................2二.公司内部资源与环境分析..........................................3第二部分、公司进展战略与策略..................................7一。强化土地储备能力，实现绩效再增长...............................7二。实施品牌和客户为中心的进展策略.................................7三。创新经营管理机制与模式，全面提升管理品质.......................7四。深化企业文化建设，实施人才开发与培育策略.......................7第三部分、公司经营目标........................................8一、业绩目标.......................................................8二、品牌与客户目标................................................10三、内部管理目标..................................................11四、创新与可持续进展目标..........................................12第四部分、公司经营计划.......................................13一.利润控制性计划.................................................13二。销售控制性计划................................................14三。资金控制性计划................................................15四.土地储备控制性计划.............................................16五。人力资源控制性计划............................................18六。各项目开发控制计划............................................19第一部分、公司内外环境分析一。深圳及珠江三角洲房地产市场状况及趋势一.区域经济环境1.区域经济进展态势经济进展形势国家经济进展态势平稳，2001 年，GDP 增长为 7。3%，2025 年经济增速将略低于2001 年，约为 7%。广东经济进展态势平稳，2001 年 GDP 增长为 9．5％，估计今年为 9％。广东经济总量占全国 11%，珠江三角洲经济总量占广东省 70％以上。深圳 2001 年经济快速...