东方名苑广阔业主强烈要求修改东方名苑《商品房预售合同》目前,安阳市房屋住宅开发公司通知东方名苑团购房单位，要求各购房户于 2025 年 12 月 1 日至 2025 年 1 月 15 日按户型完成《商品房预售合同》的签订，并办理交款手续，逾期未按规定时间签订合同并交纳房款的购房户，剩余房款按通知规定截止日期,根据商业银行同期贷款利率承担滞纳金.通知称，这一决定是由东方名苑建设领导小组做出，那么，我们所有购房户要问,领导小组的领导们，该《商品房预售合同》内的具体内容你们认真阅读了吗?里面的条款内容对所有购房户公平吗?众所周知，东方名苑为团购房性质，土地为 2025 年由六局委购买，委托安阳市房屋住宅开发公司进行建设，并由全体业主垫资建设.项目于 2025 年 10 月就开工建设，目前业主已垫付超过 50%房款。但项目的进展却不容乐观，其中发生许多由于开发公司的责任而导致的事故,如建材丢失、楼房失火等，这些情况与广阔团购房业主通告了吗？开发商准备隐瞒我们到哪一天?我们这个小区开工建设的时间，正是建材市场行情不好的时段，所有的建材价格几乎降至低谷，但我们的房价却在一涨再涨,这个问题你们与所有的团购房业主解释了吗？如今在所有问题都未明了，你们却急匆匆要求大家签订《商品房预售合同》,而且将不签订的所有责任全部推到团购房业主的身上，你们觉得合适吗？是不是将所有业主的智商都归为零？你们还有公平可言吗?就目前情况来看,所有的事情已本末倒置，事实已经是所有团购房业主任由开发商宰割。目前部分业主已签订《商品房预售合同》，根据提供的合同样本，发现该合同缺失公平性,存在众多对团购房业主不公平的条款，设有欺诈陷阱,因此我们所有团购房业主强烈要求修改东方名苑《商品房预售合同》。一、在签订《商品房预售合同》前,我们所有业主要求开发商提供以下书面材料并予以公示，让所有业主都能清楚看到所有内容并作出正确的推断:① 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②根据土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》；③持有《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，并已办理建设工程质量和安全监督手续；④持有《商品房预售许可证》，并已确定施工进度和竣工交付使用时间。二、根据《商品房预售合同》的“说明”条款第 3 条，“双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减"，因此我们所有业主...
