住宅楼单位工程施工组织设计一．工程概况及特点（一）工程概况1.工程位于 XX 市。工程为二类多层建筑,建筑面积为 8644。3 平方米,建筑总高度为 32.2 米， 首层层高为 3.9 米，其余层高为 3。1 米; 耐火等级二级,抗震设防按 6 度抗震进行设防，结构形式:框架结构，使用年限为 50 年,工期为240 天2。标高±0。000等于绝对标高599.2米,高程由附近水准点入,平面放线:绝对坐标定位放线,本套施工图除标高以米计外,其余设计尺寸均为毫米计。（二）工程特点1.工程位于某人民广场附近，紧靠人民路，交通十分方便，三通一平己经完成，场地比较开阔,路况较好，施工用机械设备、施工材料等到均可由南龙公路进出施工现场.2。场踏看，施工场地比较空阔.这样有利于施工临时设施的搭设,施工材料的堆放，场地布置和工作展开，另外建筑单位可提供桩基施工时搭设的临时活动用房数间，为前期进场工作的顺利和争取时间制造了有利条件，为整个工程施工进度、创标化、文明施工场地提取供优越环境条件. 3。 项目征地、用地、建房等相关手续均办理，项目建设资金按计划己逐步到位,工程施工图纸设计（土建、安装）己由建筑设计讨论院完成，工程前期施工条件己经具备。4.基础桩基工程己有专业单位完成，施工单位一旦中标即可进行基础土方开挖施工。5。主体结构施工正值多雨季节，且气温较低,故应特别做好冬雨季施工的准备工作及相关的施工技术措施.。单位己将本工程项目施工所需的劳动力、机械设备及主要材料等均在场外落实，待中标即可进场。6.单位已将本项目施工所需的劳动力、机械设备及主要材料等均在场外落实,待中标即可进场。二、施工方案及主要项目施工方法（一）主体结构工程施工方案根据该工程的具体特点和施工实际条件,总体上考虑将整个土建施工过程划分为基础、主体结构、装修工程、室外工程与收尾清理四个阶段,重点将放在第一、二、三个阶段。1。施工流向:土方开挖→基础施工→主体结构、→砖砌体→主体结构由下向上→插入内装修基层由下至上→插入屋面施工→插入外装修由上向下施工→插入专业系统干管由下至上及设备安装室外管线安装→插入内装修面层施工由上向下→室外工程、收尾。2.施工顺序:1）基础土方→验收基槽→扎筋→支模→浇砼→地梁支模、扎筋、浇砼→回填土方2）主体施工顺序根据本工程实际情况,主体施工均采纳柱、梁板分次浇筑.3）开挖基础及基槽土石方:工艺流程:测量放线→人工开挖基槽→校对中线→抄测标高→验槽。准备工作：，...
