运管中心部门及岗位职责一、部门使命负责项目的营销策划、销售管理、园区铺位及广告位招商、杂志编辑发行、5
28 展会组织、项目品牌管理等工作，对项目的最终销售业绩、正常运营负责,实现公司资金的快速回笼和利润目标以及园区的正常运营
二、部门职能描述1、项目营销策划、招商管理1)负责编制营销策划方案
包括市场调研、可行性讨论、项目定位、物业进展建议等前期策划方案和营销执行、认购、开盘、销售、招商、入伙等销售策划方案
2)负责收集、筛选广告策划、销售代理、广告制作、媒体资源、礼仪等专业公司，并进行统一管理和关系维护；3）负责与策划公司及销售代理公司的日常工作联系和定期沟通；4）项目前期（概念设计、建筑设计阶段）对于建筑、园林设计等提出建议;5）负责房地产市场调研工作，随时掌握竞争对手的动态和本地区主要楼盘的销售情况，及时提出调整销售策略的建议和计划；6）负责跟进所有项目、公司宣传的广告设计与制作;7）负责制订项目现场(包括售楼处整体布置）的包装方案并跟进实施；8）负责销售物料和资料的准备工作（行政部、采购部配合）；1) 负责销售、招商工作的执行工作(包含内部认购、预订登记管理和正式认购管理等）;2) 负责销售、招商现场的统一管理和监控;3) 负 责 组 织 项 目 销 售 、 招 商 等 活 动 ( 包 括 认 购 、 开 盘 、 传 统 节 日、入伙等重大节点活动）的策划；2、销售、招商回款管理及售后服务1）根据公司年度经营计划制定年度销售目标和计划;2)根据批准后的营销策划方案、招商方案，拟定销售实施计划；3)负责组织各项回款工作（包括客户签约前后回款跟踪、统计）（财务部配合）；4）配合财务部申请按揭额度,确定按揭银行、保险等；5)负责办理销售后的相关产权办理工作(财务、开发配合）；3、杂志编辑及发行工作1) 负责公司主办杂志《重配世界》的板块设置、内容采编、版式设计及印刷发行
