房地产项目委托开发合同样式VIP专享VIP免费

第1页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房地产项目委托开发合同样式1.甲方---------房地产开发公司，系由-------公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了-------房地产项目的开发权。2.项目概况：-------房地产项目规划占地面积约-------亩，建设用地面积约-------亩，代征地面积约-------亩，容积率约.3.依据乙方与-------公司于-------年-------月-------日签订的《股权转让协议》中商定：乙方应帮助甲方尽量以协议出让的方式取得-------房地产项目的土地使用权和开发权。如该地块需根据有关规定进行招投标(挂牌)，乙方承诺以等同于协议出让的价格条件帮助甲方获得-------房地产项目的土地使用权和开发权。4.甲方经公司董事会打算，将开发-------房地产项目的全部政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，托付乙方进行办理。经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：第1条托付事项第2页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1.1授权乙方以甲方的名义取得开发-------房地产项目的全部政府文件的批复及项目征地、农夫的安置补偿、拆迁等事宜。第2条托付费用2.1甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款托付事项的托付费用适用包干原则，多不退少不补。2.2第1条1.1款托付事项，即-------房地产项目的托付费用根据建设规划用地每亩-------万元人民币、规划代征用地每亩-------万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的托付费用共计-------万元人民币。2.3甲方支付的-------房地产项目的托付费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。2.4除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建设成本、管理费用等，由甲方---------房地产开发公司的股东根据股权比例分别担当。第3条托付时间第3页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制3.1开头时间：甲方原股东-------向-------转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为托付事项开头之日。3.2完成时间：在-------年-------月-------日之前完成本合同第1.1款商定的托付事项。第4条付款时间4.1-------房地产项目的托付费用，由甲方根据实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清晰，甲方应根据急款急用、不影响项目开发进度的原则准时审核、准时支付。第5条托付溢价5.1经甲方财务核算，若-------房地产项目的利润已经超过-------万元(不含-------万元)时，甲方应在财务报告出具之日起-------日内向乙方支付利润的-------%.5.2经甲方财务核算，若-------房地产项目的利润在-------万元(含-------第4页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制万元)以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的-------%.第6条违约责任6.1本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按托付费用总额的1%向对方支付违约金。6.2甲方未按商定支付托付包干费用的，应每日按当期应付费用的2%向乙方支付违约金。如逾期超过30天，则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金-------万元人民币，乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所患病的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。6.3若乙方未按本合同第3条的商定完成托付事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按托付费用总额的1%向甲方支付违约金。但是由于甲方逾期支付托付费用导致乙方未能按期完成托付事项的，应相应的免除乙方的违约责任。6.4若乙方非因甲方缘由而不能完成托付事项，给甲方造成损失的，第5页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制乙方同意在甲方按投资股权比例所安排的利润中予以直接扣除。6.5由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方担当违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小担当各自相应的责任。第7条争议的解决7.1如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之《仲裁规章...