委托经营管理合同甲方:昆明润点商业经营管理有限公司联系地址:(请甲方填写)联系电话:乙方:______________________________联系电话:联系地址/注册地址:____________________________________________身份证号码/营业执照号:________________________________________担保方(以下简称丙方):(请甲方填写)联系地址:(请甲方填写)联系电话:为将乙方所购(删除)金沙滩•国际风情街(合同案名:金沙滩国际商品城)生意做火(改成打造成为成熟型商业物业),借助甲方的经营能力和商业资源,通过甲方的市场培育和推广,提升乙方所购物业的商业价值,为乙方创造更大的利益空间,在西双版纳雄程房地产开发有限公司(改成商业管理公司)提前支付乙方前3年租金(改成收益(总铺款24%)的前提下,乙方愿意无偿将所购买的金沙滩•国际风情街—栋号商铺(合同号:),建筑面积共计______________平方米。原(改成总)总铺款人民币—仟—佰拾—万—仟—佰—拾—元整(小写:¥___________________整),提前支付3年租金(改成收益)和扣除相关优惠后实际成交总价为人民币—仟—佰—拾—万—仟—佰拾—元整(小写:¥_______________________整)(删除)的商业物业委托给甲方进行统一经营管理。根据国家相关法律、法规的规定,甲乙双方就版纳金沙滩•国际风情街物业(以下简称该物业)委托经营管理事宜,经双方协商一致,订立本合同。第一条:委托形式:乙方选择—模式A.10年全程托管无忧模式a)乙方委托甲方将该物业无偿进行经营管理,委托期限为3(改成10)年,即自年—月—日至_______年—月—日止。b)第1年至第3年收益由商业管理公司一次性支付给乙方。c)第4年起至第10年,即自年—月—日至____________年—月—日止,甲方按照双方约定的每年租金(改成收益)回报比例折算为年租金(改成收益)支付给乙方,由第三方云南中炬石化集团进行担保。第4年至第10年具体每年的租金分别如下:第4年租金总额:元/年•铺第5年租金总额:元/年•铺第6年租金总额:元/年•铺第7年租金总额:元/年•铺第8年租金总额:元/年•铺第9年租金总额:元/年•铺第10年租金总额:元/年•铺d)双方约定第4年起至第10年,租金支付形式为每年支付一次,即次年1月第一周(删除)内支付上一年度租金。B.“3+7”灵活选择无忧模式a)乙方委托甲方将该物业无偿进行经营管理,委托期限为里年,即自年—月—日至______年—月—日止。b)3年委托期结束后,乙方可以选择“后7年每年固定比例租金回报”,相关租金支付内容按照本合同内A模式中b)、c)条款执行。乙方亦可选择放弃“后7年每年固定比例租金回报”,在双方3年委托期满后,本合同自动作废。其委托物业由乙方收回,转为自营或自己出租,甲方不再负责该物业的招租工作。第二条:双方约定1、委托物业为商业用途,甲方可自行经营或出租,甲方出租无需乙方另行书面同意,乙方不得干涉甲方或承租人的经营活动。2、委托期内,甲方对该物业拥有除所有权以外的其它所有权利,承担商业铺面的维护义务。乙方不得以任何方式及行为对甲方的经营管理行为进行干涉,不得在委托期内撤销本合同。3、委托期内,甲方对该物业进行经营管理时产生的一切费用和营收,均与乙方无关。甲方对该物业的一切经营管理行为均由甲方自负盈亏。4、双方约定的委托期即为本合同的有效期。第三条:甲方的权利及义务1、本合同终止时,甲方应在委托期结束后耍日内将该物业完好无损地交还给乙方。2、甲方在物业交付给乙方时,按当时现状或按乙方与西双版纳雄程房地产开发有限公司签署的《商品房买卖合同》约定的交房标准将该物业交还乙方。3、甲方在接受委托期内不向乙方收取任何费用。4、甲方有权直接以自己的名义与承租人签订租赁合同,权力、义务由甲方承担。第四条:乙方的权利及义务1、乙方有权督促甲方按时交纳租金,甲方累计欠交租金满_叁个月的,乙方有权停止房屋相关设施的使用;甲方累计欠交租金满业个月的,乙方有权解除本合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿。2、甲方拖欠租金,乙方收取滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日乘以拖欠租金总额的0.1%(需要财务确认)3、乙方承诺在...