金沙滩·国际风情街委托经营管理合同200808010001VIP免费

委托经营管理合同甲方：昆明润点商业经营管理有限公司联系地址：（请甲方填写）联系电话:乙方：______________________________联系电话：联系地址/注册地址：____________________________________________身份证号码/营业执照号：________________________________________担保方（以下简称丙方）：（请甲方填写）联系地址：（请甲方填写）联系电话:为将乙方所购（删除）金沙滩•国际风情街（合同案名：金沙滩国际商品城）生意做火（改成打造成为成熟型商业物业），借助甲方的经营能力和商业资源，通过甲方的市场培育和推广，提升乙方所购物业的商业价值，为乙方创造更大的利益空间，在西双版纳雄程房地产开发有限公司（改成商业管理公司）提前支付乙方前3年租金（改成收益（总铺款24%）的前提下，乙方愿意无偿将所购买的金沙滩•国际风情街—栋号商铺（合同号：），建筑面积共计______________平方米。原（改成总）总铺款人民币—仟—佰拾—万—仟—佰—拾—元整（小写：¥___________________整），提前支付3年租金（改成收益）和扣除相关优惠后实际成交总价为人民币—仟—佰—拾—万—仟—佰拾—元整（小写：¥_______________________整）（删除）的商业物业委托给甲方进行统一经营管理。根据国家相关法律、法规的规定，甲乙双方就版纳金沙滩•国际风情街物业（以下简称该物业）委托经营管理事宜，经双方协商一致，订立本合同。第一条：委托形式：乙方选择—模式A.10年全程托管无忧模式a）乙方委托甲方将该物业无偿进行经营管理，委托期限为3（改成10）年，即自年—月—日至_______年—月—日止。b）第1年至第3年收益由商业管理公司一次性支付给乙方。c）第4年起至第10年，即自年—月—日至____________年—月—日止，甲方按照双方约定的每年租金（改成收益）回报比例折算为年租金（改成收益）支付给乙方，由第三方云南中炬石化集团进行担保。第4年至第10年具体每年的租金分别如下：第4年租金总额：元/年•铺第5年租金总额：元/年•铺第6年租金总额：元/年•铺第7年租金总额：元/年•铺第8年租金总额：元/年•铺第9年租金总额：元/年•铺第10年租金总额：元/年•铺d）双方约定第4年起至第10年，租金支付形式为每年支付一次,即次年1月第一周（删除）内支付上一年度租金。B.“3+7”灵活选择无忧模式a）乙方委托甲方将该物业无偿进行经营管理，委托期限为里年，即自年—月—日至______年—月—日止。b）3年委托期结束后，乙方可以选择“后7年每年固定比例租金回报”，相关租金支付内容按照本合同内A模式中b）、c）条款执行。乙方亦可选择放弃“后7年每年固定比例租金回报”，在双方3年委托期满后，本合同自动作废。其委托物业由乙方收回，转为自营或自己出租，甲方不再负责该物业的招租工作。第二条：双方约定1、委托物业为商业用途，甲方可自行经营或出租，甲方出租无需乙方另行书面同意，乙方不得干涉甲方或承租人的经营活动。2、委托期内，甲方对该物业拥有除所有权以外的其它所有权利，承担商业铺面的维护义务。乙方不得以任何方式及行为对甲方的经营管理行为进行干涉，不得在委托期内撤销本合同。3、委托期内，甲方对该物业进行经营管理时产生的一切费用和营收，均与乙方无关。甲方对该物业的一切经营管理行为均由甲方自负盈亏。4、双方约定的委托期即为本合同的有效期。第三条：甲方的权利及义务1、本合同终止时，甲方应在委托期结束后耍日内将该物业完好无损地交还给乙方。2、甲方在物业交付给乙方时，按当时现状或按乙方与西双版纳雄程房地产开发有限公司签署的《商品房买卖合同》约定的交房标准将该物业交还乙方。3、甲方在接受委托期内不向乙方收取任何费用。4、甲方有权直接以自己的名义与承租人签订租赁合同，权力、义务由甲方承担。第四条：乙方的权利及义务1、乙方有权督促甲方按时交纳租金，甲方累计欠交租金满_叁个月的，乙方有权停止房屋相关设施的使用；甲方累计欠交租金满业个月的，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿。2、甲方拖欠租金，乙方收取滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日乘以拖欠租金总额的0.1%（需要财务确认）3、乙方承诺在...