第1页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房屋租赁合同范本修改版?有六层，其他楼层也用于其他经营，所以甲方特将该怀远大厦主楼的第一层设置为公共停车场，由甲方统一管理。乙方及乙方的客户可免费使用，但乙方不得在无车辆实际停放时占位或划定专用停车位，也不得长期停放停用的汽车或堆放其他物品。停放的车辆由乙方自行管理，丢失或损毁甲方概不负责。停车场的电费甲、乙双方按电表读数平摊。3、副楼一层两个店面为甲方自用房屋，未经甲方同意并支付房租，乙方不得要求共同使用。第四条续租商定租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同及确定租金额，同等条件下乙方具有优先续租权。第五条租赁费用1、房屋租赁费为每年人民币元（不包括租赁税费）。每一租赁年度递增10%，因租赁第2页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制所产生的租赁税费由乙方担当。乙方应依法准时申报及交纳，如拒不交纳或逾期交费所产生的罚款或滞纳金由乙方自行担当。2、租赁费用支付时间：租金按年度支付。乙方应在签订合同的五个工作日内向甲方支付第一期租金，其次期租金于年月日前，第三期租金于年月日前支付，以此类推。3、租金支付方式：乙方应在上述商定支付时间直接足额支付租赁费用转至以下账户：开户行：开户名：账户号：4、乙方在租赁期间所产生的费用，如物业管理费、水电费、煤气费、宽带网络费、电话费、有限电视费、乙方所经营的产品税费，及各项目的开户费用等一切费用均由乙方担当。第六条租赁押金租赁押金为人民币元。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期当日将押金无息退还给乙方。第七条房屋的交付及返还第3页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1、交付：甲方于年月日前将房屋交付给乙方。经双方交接签字并移交房门钥匙视为交付完成。2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应马上返还该房屋。甲、乙双方验收认可后，甲、乙双方应结清各自应当担当的已实际发生的租赁费及其它费用。乙方新添置的新物可由其自行收回，拆除固定物不得影响或破坏房屋结构和外观，乙方在合同届满或合同解除后10天未搬走的物品，视为乙方抛弃物，甲方有权自行处理。第八条房屋装修1、经甲方同意允许乙方对租房进行适应营业需求的装修。乙方保证其装修行为符合法律法规，手续交齐全条件下方可进行施工，并应将装修方案报送甲方保存一份。2、装修房屋的费用由乙方自行承租。3、乙方应当聘请有相关资质的施工人员或单位进行装修，并在装修过程中，乙方应监督施工单位协作文明施工，保证不实行影响建筑结构平安的措施，负责对装修及建筑、设施所第4页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制造成的毁损进行恢复，对环境污染进行整治，否则担当相应的赔偿责任。4、装修期间，乙方应遵守相关物业规定交纳房屋装修保证金，在物业同意下进行施工及验收。5、甲方保证房屋交付使用时通水通电，其他配套设施由乙方自行完善。第九条物业服务乙方同意按现有模式进行公共物业管理，接受并协作物业公司的管理工作，租赁物业范围内保安、卫生等管理及费用由乙方自行负责。第十条转租除甲、乙方另有书面商定以外，乙方不得在租赁期内将该房屋的部分或全部转租给他人。第十一条合同的解除及违约责任1、经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当责任。（1）、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。（2）、因地震、海啸、台风等不行抗力致第5页共12页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，当期已交租金不予退还乙方，并应按当期月租金的三倍向甲方支付付违约金，收回该房屋：（1）不支付或不按商定支付房屋租金达15日。（2）擅自转变房屋的用途的。（3）擅自拆自转变或损坏房屋主体结构的（4）擅自将该房屋转租给第三人的（5）利用该房屋从事违法活动的4、租赁期内，因甲方违约提前终止合同的，应提前90日书面通知乙方，并经乙方同意，退还...
