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农村厂房转让通用合同卖方:身份证号码地址:买方:身份证号码地址:买卖双方在公平、自愿、公正协商全都的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜,达成如下协议
第一条【转让标的】1
1卖方拥有位于《土地使用证》号:地号:土地使用权面积:(其他信息详见《土地使用证》)卖方在其上建有工业厂房,并办有《房地第2页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制产权证》,其中:(其他信息详见房地产权证)(本合同交易土地、厂房及附属设施、设备以下简称为转让标的)1
2买方购买转让标的用于生产经营(包括关联公司的生产经营)
其次条【转让标的概况】2
1卖方保证,上述土地及厂房的产权清楚,卖方对其享有的完全的物权,有权出售,转让标的不存在任何债务,未使用转让标的进行任何抵押,不存在查封,不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形
2转让标的现已空置,原则上根据现状转让
详细的现状及交付标准详见第九条
第三条【转让价款】转让标的成交价为人民币成交价不含本合同第八条所列之各项税费,因本次交易所产生的相关税费依据本合同第八条之商定担当
第3页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第四条【付款方式】买方应在本合同签署生效当日向卖方支付转让标的成交价
卖方应向买方出具收款收据
1本合同第6
2条所提及的房产税的清缴凭证
(依据市现行规定,该房产税由财产全部权人按年度申报清缴,且该税费并非交易税种,为此,卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件证明
2若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务,或者存在房产税欠缴情形,则自交房保证金中扣除相应款项