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第1页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制北京商铺出租合同范文本文北京商铺出租合同范文由我细心为您整理,盼望这篇北京商铺出租合同范文合同范本可以帮到你。北京商铺出租合同范文出租方(以下称甲方)：__________________承租方(以下称乙方)：__________________甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下：房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：____________号，建筑面积____________平方米。租赁期限租期_____年,自_____年____月____日起至______年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；第2页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金____________元。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。租金和租金交纳期限1.每年租金为为人民币______万______仟元整（￥____________元）。2.从其次年起，租金每年比上一年度增加____________元（即其次年为____________元，第三年为____________元，第四年为____________元，………）。3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金额商定如下：第一期：租金为______元，付款时间为______年____月____日。其次期：租金为______元，付款时间为______年____月____日。第三期：租金为______元，付款时间为______年____月____日。第3页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第四期：租金为______元，付款时间为______年____月____日。第五期：租金为______元，付款时间为______年____月____日。第六期：租金为______元，付款时间为______年____月____日。………（或3.乙方每(____月____年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）4.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；第4页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2.水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。4.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。出租方与承租方的变更：1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下第5页共6页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_________元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_________元。3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。...