第1页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制上海市房地产买卖合同样本本文是上海市房地产买卖合同样本的范本，针对上海市房地产买卖合同样本做了肯定整理修编，该协议书内容完整，严谨有效，可直接套用。下面跟我来看下。上海市房地产买卖合同样本卖方（甲方）：买方（乙方）：依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产详细状况如下：（一）房地产座落在________市___________【区】【县】________________（部位：__________）房屋类型________结构：____________；（二）房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】____________平方米。第2页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制（三）房地产四至范围____________________________________________（四）该房地产土地全部权性质为【国有】【集体全部】土地；土地使用权以【出让】【划拨】方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。（六）甲方依法取得房地产权证号：_________________；乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解,自愿买受上述房地产。其次条甲、乙双方经协商全都,同意上述房地产转让价格为（______币）计_____________元。（大写）：_____千__________百________拾__________万_________千________百________拾_________远整。甲、乙双方同意,在本合同自签订之日起的__天内,乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方,详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为【出让方式】【划拨方式】取得国有土地使用权的,供下第3页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制列第【一】【二】款办理。一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为________年（从______年____月起至_____年_____月______日止）,其中乙方按本合同商定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的年限为_____年（从_______年_______月_____日至________年______月______日止）,为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。第四条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不行抗拒的因素外,甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：_____________。第五条除房地产交易管理机构依法作出第4页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制不予过户打算外,上述房地产权利转移日期以_______【市】【区】【县】房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本合同附件四商定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用,按本合同附件四商定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属【居住】【非居住】房屋,其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五,业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自转变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益担当相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和担第5页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制当相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后,甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、修理管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述...
