Word文档二手房合同范本出卖人：______________以下简称甲方买受人：______________以下简称乙方依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。其次条上述房产的交易价格：______________元。第三条付款时间与方法1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;担当公证费、协议公证费。1Word文档2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。2.甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。第七条本合同主体1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，托付代理人____________即甲方代表人。2.乙方是______________单位，代表人是______________。第八条本合同经国家公证机关______________公证处公证。第九条本合同一式______________份，甲方产权人各一份，乙方一份，______________房产管理局、______________公证处各一份。甲方：______________乙方：______________日期：______________日期：______________如何签订二手房合同?一、出卖的房子是否是房产证、土地使用权证两证齐全。假如只有房产证，仅是由于产权人的某些缘由未办，而可以补2Word文档办土地使用权证的，应在产权人补办土地使用权证后再交易;假如出卖的房子是拆迁安置房、农村集体土地上的房屋等交易受限制的房屋，则尽量在限制因素消退后再购买;假如出卖的房屋有抵押，应取得抵押权人的同意才能交易。二、要留意出卖人的身份。首先，要留意出卖人与房产证上的人名是否全都，并核对身份证明;其次，要留意房产证上是否有共有人，如有，应有共有人一起交易;最终，有的房产证上虽然未有共有人，但出卖人有配偶的，应有配偶一起交易。三、应用房地产交易市场供应的格式文本并亲自订立协议书，以防权益受损。至于买卖合同的签订，运用格式的二手房买卖合同的，因该格式合同内容已较详尽，只要买卖双方依据合同内容商定、填妥即可。但也要留意：1、关于定金问题，根据司法实践，一般不超过合同总价款的20%%。定金是一把双刃剑，根据法律规定，交纳定金的一方违约的，无权再要回定金;接受定金的一方违约的，应双倍返还定金。3
