深圳市长城楼宇科技有限公司EM-03-01-012013年6月份工程服务自评报告西安世博园园区编制：鬲科雷审核：钟志文批准：徐旭晖深圳市长城楼宇科技有限公司西安世博园运维处世博园运维处2013年6月份工程服务自评报告深圳市长城楼宇科技有限公司一、设备设施运行情况表（见附件一《设备设施运行情况表》，二、设备设施定期维护情况表（见附件二《设备设施定期维护表》）。三、设备设施运行评估表（见附件三《设备设施运行评估表》）。四、共用部位设施维修表（见附件四《共用部位维修表》）。五、设备设施突发事件记录表（见附件五《突发事件记录表》）六、其他事项（“函件”、“工作联系单”等见附件六）七、能耗分析表（见附件七）深圳市长城楼宇科技有限公司西安世博园运维处2013年6月25日附件一：楼宇设备设施运行情况表巡检项目巡查人巡查内容巡检情况变配电系统变压器（干式）贺小岗1、外壳：接地良好、无变色、无异味。正常贺小岗2、外壳垫片/瓷套/接头：无破损、变色异味。正常贺小岗3、高、低压侧电缆头：无发热、变色、异味等现象，目测接线端子无松动。正常深圳市长城楼宇科技有限公司贺小岗4、母排的搭接头：无发热、变色、异味等现象，目测接线端子无松动。正常贺小岗5、声音：应为持续均匀的“嗡嗡”声，没有机械振动声及放电声等异常声音。正常贺小岗6、三相温度一般在在80℃以下不超过125℃，风机起动温度为80℃。输出电压在400V±5%范围内。正常开关站（含直流屏）贺小岗1、计量表余额是否充足。充足贺小岗2、柜身：柜体无脱漆、生锈；柜门开闭灵活；柜锁把手完好、开关灵活。正常贺小岗3、仪表：指针摆动（数字显示）正常，刻度盘清晰，表壳无破损。异常贺小岗4、直流屏：电压是否正常，蓄电池外观是否完好、是否反酸，浮充装置是否正常，无故障报警。正常高压柜贺小岗1、记录高压柜数据，高压输入电压在10KV±5%范围内；正常贺小岗2、对设备进行短时间的外观检查，及时发现各种异常现象。正常低压配电柜贺小岗1、柜身：柜体无脱漆、生锈；柜门开闭灵活；柜锁把手完好、开关灵活。正常贺小岗2、电缆绝缘层无破损：线路连接正常无虚接，连接点无发黑发红现象，无焦糊味。正常贺小岗3、仪表：指针摆动（数字显示）正常，刻度盘清晰，表壳无破损。正常贺小岗4、断路器：温度正常，接线端子无发黑现象。正常贺小岗5、防鼠虫措施是否完好。完好低压配电箱贺小岗1、记录低压配电箱数据。正常贺小岗2、对设备进行短时间的外观检查，及时发现各种异常现象。正常贺小岗3、清扫低压配电箱内、外卫生。正常低压电容柜贺小岗1、记录电容柜参数，检查仪表显示是否正常。正常贺小岗2、对电容进行外观检查，电容投放运行正常，电容无鼓包漏液现象。正常贺小岗3、柜身：柜体无脱漆、生锈；柜门开闭灵活；柜锁把手完好、开关灵活。正常贺小岗4、接触器、空气开关、电抗器及热继电器接线端子接正常无虚接，连接点无发黑发红现象，无焦糊味，熔断器无烧断。正常设备控制柜箱（主要机房）贺小岗1、记录设备控制箱数据，检查仪表显示是否正常。正常贺小岗2、对设备进行短时间的外观检查，及时发现各种异常现象。正常贺小岗3、清扫低压配电箱内、外卫生。正常贺小岗4、变频器、软起动器、接触器、空气开关、电抗器及热继电器接线端子接正常无虚接，连接点无发黑发红现象，无焦糊味，熔断器无烧断。正常给排水系统生活水泵贺小岗1、记录水泵运行参数。正常贺小岗2、清扫泵体外卫生。正常贺小岗3、泵体、机座：运转平稳、无跳动、无明显振动、无异常噪音，手感温升不烫手为宜。正常贺小岗4、水泵房内阀门：阀门开闭灵活、无卡阻，关闭严密无漏水现象，阀体手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁。正常贺小岗5、压力仪表：压力检测在有效期内，接口密封严密无渗漏。正常贺小岗6、电缆接线头：电缆绝缘层无破损，线路连接正常、无虚接，连接点颜色正常，无发黑发红现象，无焦糊味。正常贺小岗7、声音：无异响，无杂音。正常贺小岗8、盘根：紧固良好，渗水量以不超过连续滴水为宜（5-20g/min）。正常贺小岗9、轴承润滑：轴承转动平稳，无异响，每月加润滑脂一次。正常电动机贺小岗1、记录电机运行参数，...
