第1页，共25页清洁外委服务合同甲方（开发商）：XXX乙方（物业公司）：XXX丙方（保洁服务单位）：XXX日期：XXX第2页，共25页XXX展示面清洁外委服务合同甲方（开发商）：XXX地址：XXX联系电话：XXX传真：乙方（物业公司）：XXX地址：XXX联系电话：XXX传真：丙方（承包单位）：XXX地址：XXX联系电话：0XXX传真：XXX根据《合同法》及有关法律规定，甲、乙、丙三方经过友好协商，确定由丙方承包由甲、乙方管理的物业项目之清洁综合服务。为规范三方义务并保障三方权益，特订立以下合同条款：一、甲、乙双方同意丙方承包甲方所管理的XXX之清洁综合服务业务（具体服务范围及清洁服务标准见第三条及附件1）。二、承包方式：1、本清洁服务合同采用由丙方包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全、包风险等全包的方式。2、甲方授权乙方对丙方的清洁服务进行全面现场管理、服务质量监督及日常考核管理。3、甲方承担应支付给丙方的清洁服务费用。三、清洁综合服务范围：总体服务范围：1、样板房及公共通道、消防楼梯、公共洗手间、电梯厅和电梯清洁。2、展示面架空层、外围地面的垃圾清理及草坪垃圾的清理。3、展示面地下室地面、墙面附属物清擦、天花清洁。4、物业办公室或服务中心清洁。5、销售中心及营销中心各办公室的清洁。第3页，共25页6、展示面内街及商铺外围的清洁保洁工作。甲、乙方管理的物业公共部分区域的清洁（包括楼天台、楼梯间、门厅及管道竖井、共用的上下管道、落水道、共用照明、楼内消防设施设备、沟渠、池、井、路灯、指示牌、不锈钢护栏、保安值班室、岗亭、信报箱、公共走道、消防楼梯、室外停车场、外围部分），每天及时清运垃圾到垃圾中转站（点）。四、工作人数及服务时间：1、本服务区域配置清洁员编制人数为X人，每日工作现场丙方在岗考勤清洁人数不低于X人（编制人数=每日工作现场最低人数×1.2，去零取整）。2、如本合同约定的工作范围增加，导致丙方清洁范围扩大，现有清洁人员数量不能达到现场清洁工作标准，丙方有权申请增加清洁人员编制，经甲、乙、丙三方协商后增加相应的清洁工作人员，甲、乙、丙三方可另行签订补充协议。3、丙方清洁员工的上班时间为每日07:30时至11:30时，14：00时至18：00时。值班时间：11：30至14：30；17：00至21：00。如甲、乙方需对上班时间进行调整时，丙方应尽力配合乙方的工作共同协商解决。五、合同期限、服务费用标准、及费用支付：1、本合同期限自2019年01月01日至2020年01月31日止，合同期满，乙方组织对丙方进行年度清洁外委服务评估，并填写《年度清洁外委服务评估表》，依据评估结论确定是否进行合同续签。2、合同期内，甲方按每人每月XX元（含税价）标准向丙方支付清洁服务费用，丙方在本合同期间派驻人员有旷工、人员补充不及时等不足规定人数的，甲方有权按每人每月XX元（含税价）的比例在丙方当月的清洁服务费中扣除相应费用。3、本合同清洁服务费用为：每月共计含税金额人民币（小写）￥：XXX元，（大写：人民币XXX元整）。4、清洁服务费用按月结算，丙方须按甲方财务要求于每月10日前向甲方提供：增值税率为6%的增值税专用发票；甲方在收到发票之日起15个工作日内，将应支付丙方上月之清洁服务费转划到丙方指定账户(若有变更，丙方需提前一个月以书面形式通知甲方）。5、发票相关要求：（1）丙方在向甲方请款时，应根据乙方确认的付款数额开具符合国家法律法规和标准的增值税专用发票。第4页，共25页（2）丙方承诺开具增值税专用发票的形式与内容均合法、有效、完整、准确，不开具或开具不合格的增值税专用发票，甲方有权迟延支付应付款项直至丙方开具合格票据之日且不承担任何违约责任，且丙方的各项合同义务仍应按合同约定履行。（3）丙方须于开具增值税专用发票之日起10个工作日内将增值税专用发票送达至乙方，乙方签收增值税专用发票的日期为发票的送达日期。丙方开具的增值税专用发票不合格的，须在接到乙方要求后的10个工作日内重新开具并送达至乙方，丙方自行承担相关费用。（4）由于丙方未足额缴纳应缴税款和开具发票不真实、不合格而引起的一切责任（包括商业责任和法律责任）和损失，由丙方承担。...
