第1页共79页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制最新的小区物业管理服务合同范文合同(Contract)，又称为契约、协议，是公平的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商全都的产物，是两个以上的意思表示相全都的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有国家法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有国家法律约束力。下面是我收集整理的最新的小区物业管理服务合同范文，欢迎借鉴参考。最新的小区物业管理服务合同范文(一)第一章总则第一条本合同当事人托付方(以下简称甲方)：_________名称：_________主任：_________地址：_________第2页共79页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制联系电话：_________受托方(以下简称乙方)：_________企业名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的基础上，甲方将_________(物业名称)托付于乙方实行物业管理，订立本合同。其次条物业基本状况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区(市)县_________路(街道)_________号四至：东_________南_________西_________北占地面积：_________平方米第3页共79页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制建筑面积：_________平方米托付管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人依据业主公约履行本合同中相应义务，担当相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。其次章托付管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。第六条附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上第4页共79页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_________。第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。第十条交通与车辆停放秩序的管理、_________。本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。第十一条维护公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_________。前款商定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、第5页共79页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制_________。第十三条依据业主委员会的托付组织开展社区文化消遣活动。第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方原则上应接受托付，但收费由当事双方协商。第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重实行报告规劝、制止、_________等措施。第十六条其它托付事项1、_________;2、_________;3、_________。第三章托付管理期限第十七条托付管理期限为_________年(不超过3年)。自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月______第6页共79页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制___日_________时止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1、代表和维护业主、使用人的合法权益;常常听取业主、使用人的看法和建议，并准时将这些反馈给乙方;协调业主、使用人、乙方之间的关系;2、监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用...
