第1页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共11页更多企业学院：《中小企业管理全能版》一八3套讲座+89700份资料《总经理、高层管理》49套讲座+16388份资料《中层管理学院》46套讲座+6020份资料《国学智慧、易经》46套讲座《人力资源学院》56套讲座+27123份资料《各阶段员工培训学院》77套讲座+324份资料《员工管理企业学院》67套讲座+8720份资料《工厂生产管理学院》52套讲座+一三920份资料《财务管理学院》53套讲座+17945份资料《销售经理学院》56套讲座+14350份资料《销售人员培训学院》72套讲座+4879份资料第2页共11页第1页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共11页巴中市调查报告一、巴中概况：巴中市位于四川省东北部，南接南充，西抵广元，北接陕西汉中，东邻达川。下辖（人口148.5万）、（人口80万）、（人口70万）、（人口106万）。全市森林面积44.2万公顷，森林覆盖率54%。系中国著名的“银耳之乡”、“南江黄羊之乡”、“核桃之乡”、“金银花之乡”。2011年全年实现GDP343.39亿元,增长一五.2%，增速继去年增长14.7%后再创新高。其中第一、二、三产业分别实现增加值86.31亿元、一三8.99亿元和1一八.09亿元,分别增长4%、31.4%和9.2%。经济运行质量提升,三次产业结构比由上年的29.1:33.8:37.1变化为25.1:40.5:34.4，工业占比由上年的21.8%提升到25.6%，首次超过农业占比。人均GDP突破万元大关，达10433元。规模以上工业增加值81.24亿元，增长23.7%，比全省平均增速快1.4个百分点。固定资产投资320.2亿元，增长52.7%,增速连续8个月居全省市州第1位。社会消费品零售总额一三5.4亿元，增长一八.5%。实现税收收入20.37亿元，同比增长43.6%。其中：国税税收6.61亿元，增长26.2%；地税税收一三.75亿元，增长53.8%。财政一般预算收入突破10亿元，达到12.74亿元，增长63%，地税税收收入和财政一般预算收入增速均位居全省市州第1位。12月末，金融机构存款余额468.16亿元,同比增加102.83亿元，增长31.9%，其中：城乡居民储蓄存款312.52亿元,增加71.06亿元，增长29.4%。金融机构贷款余额一五8.一八亿元，增加32.97亿元，增长26.3%。金融机构存款和贷款增速均居全省市州第1位。2011年签约项目一五3个，总投资854.8亿元，已履约项目128个，到位资金63.3亿元，同比增长1.86倍，增速居全省市州第1位。农民人均纯收入4667元，比上年增加820元，增长21.3%。城镇居民人均可支配收入14609元，比上年增加2196元，增长一五.8%。在交通建设方面形成巴广高速（巴中市至广元市，已通车）、巴南高速（巴中市-南充市南部县，2010年开始施工建设，工期三年）、巴达高速（巴中市-达州市，2010年开始施工建设，工期三年）、巴汉高速（巴中市-陕西省汉中市，2009年12月23日开工）、乐巴铁路（广元市普济镇-巴中市乐坝镇-巴中市，已完工）、巴达铁路（巴中市-达州市，2009年9月28日开工，工期三年）等六条高速交通路网。具体交通网络图如下：巴中未来几年交通分布图第3页共11页第2页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共11页二、主要专业市场调查：第一部分：东方鑫村家居商贸物流园区地址:巴中市经济开发区商贸园商业体量：6万方左右项目定位：建设仓储、物流、配送、经销、贸易、加工、信息、运输和货运代理等功能为一体物流园。详细说明：东方鑫村项目，开发商03年拿地，占地面积为一三8亩，分A、B、C、D四个区开发，目前A、C两区已经建成，B、D区正在建设，目前A区负一楼有1000㎡目前出租给冷链物流（因有市领导介入租金为6元/㎡，开发商当时的目标价是10元/㎡）;C区目前出租给家具卖场，负一楼租金为23元/㎡，一、二楼整体出租价格为30元/㎡左右；未来B区的租赁价格每平方米将贵10元左右，一楼初步定价在40元/㎡，二楼在30元/㎡，租赁合同的递增幅度为10%-12%，租赁时间为6年一签。目前该项目住房销售价在4200-4500元/㎡之间，住房容积率在6以上，一楼铺面目前开发商持有为主，目前该地段的地价在1000万/亩以上。其他背景:该项目07年开始建设，08年由于手续问题停工了一年，09...
