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房地产动态半月刊2009年2月10日未经许可不得它用○预测2009年房地产市场5大亮点点缀楼市发展○财政部关于进一步做好扩大内需促进经济增长政策落实和资金监管工作的通知○2008年1-12月全国房地产市场运行情况○春节楼市仍很冷清2月份楼市或有新一轮调整○北京社科院发布报告称下半年可能是购房好时机○潘石屹：今年楼市调整压力大○海外私募资本潜入二三线城市准备抄底地产○银行看淡今年房贷业务增长○房地产开发统计资料2009.03目录大势点平预测2009年房地产市场5大亮点点缀楼市发展政策动向财政部关于进一步做好扩大内需促进经济增长政策落实和资金监管工作的通知2009年中央一号文件正式公布市场走势2008年1-12月全国房地产市场运行情况春节楼市仍很冷清2月份楼市或有新一轮调整降价烧至二三环今年北京楼市继续走跌上海优质楼盘止跌增抄底意愿业界论坛2009年房地产市场展望：房价大降已不太可能北京社科院发布报告称下半年可能是购房好时机潘石屹：今年楼市调整压力大易宪容：消费者主导2009年楼市地产金融海外私募资本潜入二三线城市准备抄底地产银行看淡今年房贷业务增长工行7折房贷优惠细则出台营销策略不断延伸的地产营销海外之窗美国房价走势的警示：只要是泡沫必然会破灭英国人无力还房贷今年7.5万住房将被收回要闻简报今年内第二次全国土地调查将全部完成北京再出新政提振楼市供求信息北京市国有建设用地使用权出让公告房地产开发统计资料2008年1-12月全社会固定资产投资情况2008年1-12月房地产开发投资情况2008年1-12月各地区房地产开发投资情况2008年1-12月各地区城镇住宅建设情况2008年1-12月各地区商品房销售增长情况2008年1-12月房地产开发投资资金来源情况大势点评预测2009年房地产市场5大亮点点缀楼市发展耶鲁大学经济学教授罗伯特·希勒(RobertJ.Shiller)称，房地产的繁荣--萧条周期在世界的大部分地区都很普遍。无可置疑的是，中国的房地产业已经进入一个漫长的调整周期。中金公司在其房地产研究报告中称，“这是一个两三年的中期调整”。万科董事长王石把2008年的楼市，称之为一个“不确定”年代中“不确定”的行业。金融危机影响的不确定，房地产行业面临形势的不确定，房地产商个人的不确定……然而穿过重重“不确定”因素的迷雾，2009年楼市仍然不乏亮点。保障性住房放量增长“保障性住房成为2009年的楼市亮点，这是毋庸置疑的。”国家发改委宏观经济研究院信息部副主任任旺兵对记者表示。保障性住房一方面作为福利性住房供应，从服务型政府角色出发也会大力支持，同时也符合扩大内需的要求。另一方面，为保证房地产的健康发展，会进一步加大这方面的投入。“甚至不排除政府直接从开发商手上买上一批房子来增加供应”。“即便是有一天我们的经济发展得更好了，人民的收入水平更高了，恐怕政府仍然要帮助低收入家庭解决住房困难，换句话说，仍然具有提供保障性住房的责任。”住房和城乡建设部副部长齐骥在近期的国务院新闻发布会上谈道。保障性住房供应的增加，一方面可以解决难以通过市场解决住房问题的这部分低收入群体的困难，另一方面，也使得住房市场的供应比较清晰。早在去年年底，住房和城乡建设部就透露，今后3年，全国将新建200万套廉租房和400万套经济适用房，同时完成约220万户林业、农垦和矿区的棚户区改造，总投资将超过9000亿元。9000亿元资金在今后3年投入，平均每年有3000亿元。“保障性住房2009年有望放量增长。”链家地产副总经理祁世钊分析认为，9000亿元是一个巨大的体量，每年3000亿元投入保障房建设，其投资比重占到2007年商品住宅投资的16.66%，对于房地产市场而言，可以肯定，随着保障房的不断建设和规模的不断增加，保障房在房地产市场所占的份额会逐渐扩大，2009年将会放量增长。以北京为例。根据北京市房地产交易管理网的统计显示，去年年底北京11月份共成交期房商品住宅12479套，成交面积为119.6万平方米，其中，经济适用房、限价房等保障性住房成交套数为7026套，成交面积为57.2万平方米，分别占总成交量的56.3%和47.8%。而保障性住房的总成交量已占去了半壁江山。住房和城乡建设部副部长齐骥还表示，在保障性住房工作方面，200...