小区智能一体化解决方案智能化小区发展综述1984年1月，由美国UTBS公司建成的CONNECITCUT州CITYPALACE大厦的宣传词中，首次出现了“智能建筑”的概念，随后智能建筑在世界各地蓬勃发展起来，据有关统计，美国的智能建筑已超过万座，日本自80年代中期以来新建的大楼中约60%为智能建筑。中国的智能建筑事业也在进入90年代以来得到了前所未有的发展。智能大厦势必称为21世纪建筑业发展的主流。智能建筑是集现代建筑技术、现代通信技术、现代控制技术和现代计算机技术于一体的技术，近年来，随着计算机网络通信技术的高速发展和人们对居住环境要求的提高，“智能”的概念也被引入到了住宅的建设当中，国内，近几年就涌现出如深圳梅林一村、上海邮电新村等一批智能化小区。什么叫智能化住宅小区？智能住宅小区是集现代科学技术之大成的产物。利用现代建筑技术、现代电脑技术、现代通讯技术和现代控制技术，根据用户的需求，通过对住宅的结构、设备、服务和管理进行最优化组合，从而为住户提供舒适、安全、便利的人性化居住环境。智能住宅小区应满足以下的基本条件：提供舒适、安全、高品位且宜人的家庭生活空间；具有作为信息高速公路的家庭进入口的快捷全方位的信息交换功能；提供丰富多彩、高品位的业余文化生活；提供包括儿童教育、成人教育在内的多层次家庭和业余教育服务；提供家庭保健、远程看护服务。智能化住宅小区的构成：智能住宅按功能应分为三大系统，即3A系统，具体划分如下：SAS（SafeautomationSystem）即安全自动化。包括室内防盗报警系统、消防报警系统、紧急求助系统、出入口控制系统、室外巡更系统、室外报警电话系统和室外摄像等功能。CAS（CommunicationAutomationSystem）即通信自动化。包括数字信息网络、语言与传真功能、有线电视等系统。MAS(ManagementAutomationSystem)即管理自动化。包括水、电、煤气的远程抄表系统、停车场管理系统、公共信息显示系统、背景音乐系统。功能配备如下图所示：在已建成的智能化小区中，由于小区所处环境及发展商考虑问题的出发点不同，智能化的规模和范围也各不相同建的最多的项目就是安全自动化系统。但由于现在的智能化小区往往是由各专业系统工程商承建的，缺乏对小区智能化全面的规划和设计，使大多数所谓的“智能化小区”仅仅是各个自动化分系统的简单罗列和堆积，无法形成小区智能化一体化集成管理模式，不能充分发挥各智能化系统的作用，使得用户的投资大打折扣。完整的一体化的智能小区究竟应是个什么样呢？我们理解，除基本的安全自动化系统（周界防范、室外闭路监控、可视对讲、室内防盗、防打劫、煤气泄漏）、通信自动化系统（计算机网络）、管理自动化系统（远程自动抄表、一卡通、保安巡更）等每个小区都应具备的系统能正常工作外，完整的一体化的智能小区还应该满足以下条件：物业管理人员在小区控制中心的网络平台上可对所有自动化系统（安全系统、通信系统、管理系统）进行统一集中监控与管理；物业管理人员在小区内的任一台电脑上就可通过统一的软件界面，随时了解各自动化系统的运作情况，以便及时做出反应；因为物业管理人员是小区内各种设备的操作者和管理者；住户能充分利用智能化系统带来的便利，在家中的电脑上随时查询小区资料、水电费、各种服务项目，在电脑上随时报修、申请有偿服务、观看小区重要区域的实时图像，等等。思源小区智能化集成管理系统解决方案思源小区智能化集成管理系统解决方案的核心，是思源小区智能化集成管理软件系统，该软件运行在在小区计算机网络上，在统一的软件操作平台上，对各智能化系统进行一体化集成管理。思源公司多年来一直为房地产行来提供高科技产品配套服务，思源物业管理自动化系统成功地运行在全国数百家物业小区里。结合自己多年物业管理自动化的经验和国外著名企业产品及技术，思源公司提出了小区智能化集成管理系统解决方案。我们的方案有如下特点：设计思想是以系统集成、功能集成、网络集成和软件界面集成等多种集成技术为基础，运用标准化、模块化及系列化的开放性设计方法；智能化小区一体化集成的模式，是以中央监控管理级、部门监控（分层）管理级和现...
