B13B13宿迁四季草堂置业二工程监理施行细那么监理施行细那么〔土建〕内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目的及控制要点监理工作及措施工程监理机构〔章〕：专业监理工程师：〔周善君〕总监理工程师：〔汪永〕日：10/09/2010江苏建立监制监理细那么一、工程工程概况本工程于宿迁厦路径南、富康路东；总建筑面积约为3·48万平方米；构造类型：剪力墙构造建筑类别为二类建筑抗震设防烈度为8度、防火设计的建筑分类为二类耐火等级为二级屋面防水等级为II级半地下室防水工程：为II级防水。根底采用静压桩。工要求:2021年09月16日开工合同工400天。参建有：建立：宿迁四季草堂置业设计：宿迁建筑设计研究院勘察：宿迁建筑设计研究院施工：浙江万峰建筑工程监理：江苏建协建立咨询二、监理工作根据根据、地方有关法律、技术经济法规及工业与民用建筑工程、。?建立工程质量理?；?工程建立强迫性条文?〔房屋建筑部分〕；建筑工程质量验收系列。1）建立和承包人签订的施工合同；2）监理与建立签订的监理效劳合同；3）经批准的设计；4）建立工程监理〔GB503190—2000〕5）建筑工程施工质量验收统一GB50300—20016）建筑地基根底工程施工质量验收FB50202—20027）砌体工程施工质量验收GB50203—20028）混凝土构造工程质量验收GB50204—20029）屋面工程质量验收GB50207—200210〕地下防水工程质量验收GB50208—200211〕建筑地面工程质量验收GB50209—200212〕建筑装饰工程质量验收GB50210—200113〕建筑给排水采暖工程施工质量验收GB50242—200214〕通风与空调工程施工质量验收GB50243—200215〕建筑电气工程施工质量验收GB50303—200216〕电梯工程质量验收GB50310—200217〕智能建筑工程质量验收GB50339—200318〕本工程施工图纸工程勘察设计说明及设计变更等〔含设计交底、图纸会审记录〕；19〕承包编制经审批的施工组织设计〔含施工技术方案〕；20〕建立发布的有关本工程的建立的、指等；21〕本工程执行的其他规定22〕已批准的监理规划。三、监理工作的控制要点及目的值1、监理工作的程序要点〔1〕主体工作要点投点放线→复核→柱绑扎钢筋预埋→砖砌体→验收→柱模板→混凝土浇注→圈梁、板模板→钢筋绑扎、预留、预埋→验收→混凝土浇注→养护→验收。〔2〕装饰工作要点外墙面：基层处理→弹线→贴灰饼充筋→提早浇水潮湿→基层→找平曾→面层→验收。2、监理工作目的值加强工程质量理控制工和工程费用进步效益和工程理程度确保工程按施工使工程建立到达质量优、进度快、、效益高的目的。1〕质量监理目的按照合同要求对施工全过程进展质量检查、监视与控制防止各种不利因素对质量的影响使工程各部分质量在预定的工内、在批准的条件下到达合同、图纸、有关技术和强迫性条文质量的要求确保工程能平安、可靠、舒适和高效运营。本工程监理质量目的以施工承包合同规定的质量目的值〔优良样板〕施工控制按和企业及施工组织设计要求质量控制工程质量控制目的〔见表一〕。序工程名称质量目的目的要求1根底工程合格?建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202—2002和施工组织设计及企业工艺验评规定?砌体工程施工质量验收?GB50203—20022主体构造工程合格?混凝土构造工程施工质量验收?GB50204—2002施工组织设计规定及企业工艺验评规定3楼面与地面工程合格?建筑地面工程施工质量验收?GB50209—2002施工组织设计规定及企业工艺验评规定4装修工程合格?建筑装修工程施工质量验收?GB50210—2001施工组织设计质量及企业工艺验评规定5层面工程合格?屋面工程质量验收?GB50207—2002施工组织设计质量评定及企业工艺验评6给排水及采暖通风工程合格?建筑给排水及采暖工程施工质量验收?GB50242—2002施工组织设计质量及企业工艺验评规定7电气安装工程合格?建筑电气工程施工质量验收?GB50303—2002施工组织设计质量评定及企业工艺验评〔2〕进度监理目的以合同的预定工为根据对承包人总进度方案进展审核对已批准的进度方案执行情况进展检查、调整在保证工程质量的前提下使工程进度总目的顺利实现。〔3〕监理目的监理要站在公正的立场上通过计量与支付的手段组织和协调好建立和承包人之间的收支行为使二者...
