建筑工程项目业主方工作手册VIP免费

建筑工程工程业主方工作手册业主方在开发前的工作一、确定建立工程工程对工程从前开发角度入手进展合理分析和有效测算为决策提供重要根据。二、建立工程用地方案1.所需资料a.地形图〔划示用地范围标明大约面积〕b.与地块出让签署的用地协议2.程序a.备齐资料b.到地块所在地土地部门三、建立工程工程建议书的编制与报批1.编制及所需资料a.开发营业执照b.开发资质证书c用地方案审核d.建筑设计方案〔总平面图等〕e.其他相关资料2.报批程序与报批资料a.将所需资料备齐送至咨询委托其编制?工程建议书?b.准备?工程建议书报批申请?c.将?工程建议书?与申请送计委报批注：3000万元以下工程由区计委立项；超过3000万元以下工程由区计委转报有关部门审批四A、建立工程工程选址申办1.所需资料a.批准的工程建议书或其他方案〔复印件一份〕b.地形图〔均应划示用地范围〕4份c.土地权属证〔复印件1份〕d.联建协议书〔复印件1份〕e.选址证f.建立工程选址书申请表〔到规划领取〕2.申办程序a.准备数份工程建议书及数份地形图b.将上述资料分送有关部门签署选址并加盖公章c.将有关部门的备齐同时备齐〔1〕项所有资料送区规划规划科四B、建立用地规划答应证申办1.所需资料a.建立工程的方案批准〔批准的工程建议书或其他方案〕〔复印件一份〕b.地形图〔均应划示用地范围〕6份〔其中一份应有消防、环保、交通、防疫、水利等部门选址及公章〕c.国有土地使用权出让合同及副图〔1份〕d.建立工程选址书申请表〔到规划领取〕e.申请〔〕f.其他需说明的图纸或2.申办程序a.备齐上述所有资料b.送规划规划科五、建立工程工程地名报批1.所需资料a.工程批文〔批准的工程建议书或其他方案〕〔复印件一份〕b.地形图〔均应划示用地2份c.总平面图〔3份〕d.建立用地规划答应证及批文e.申请〔〕f.其他需说明的图纸或2.申办程序a.备齐上述所有资料及1500元支票b.送区地名办六、建立工程工程报建1.所需资料a.?建立工程报建表?〔到报建处领取〕b.企业法人营业执照及有关证明原件和复印件c.工程建议书批文原件及复印件d.银行出具的建立资金落实证明〔验资〕e.?建立工程技术人员和理人员核定申报表?〔到报建处领取〕f.专业技术人员和理人员技术职称证书原件及复印件g.?住宅工程配套建立审核申请表?h.?住宅新开工审核单?七、工程工程设计1.所需资料a.报建工程工程IC卡b.建立工程设计工程登记表c.?建立工程设计报批表?〔到办领取〕d.?建立工程设计评标小组报批表?〔到办领取〕e.工程设计任务书f.建立用地规划答应证g.工程工程选址批文2.程序a.备齐上述资料b.到设计办八、设计方案评标会召开及设计中标1.所需资料a.工程设计方案、建立用地规划答应证、工程选址书、设计任务书、工程建议书批文等假设干份b.会议书2.程序a.备齐上述资料b.提早三天分送各评委c.到办召开评标会〔会务费300元〕中标a.设计方案评标会b.评委评标书九﹑建立工程规划设计要求申办1.所需资料a.建立工程规划设计要求申请表〔到规划领取〕1份b.方案批准1份c.土地使用权属证件1份d.房屋权属证1份e.危房鉴定f.地形图〔划示用地范围〕2份程序a.备齐上述资料b.送区规划规划科十﹑工程工程设计方案深化﹑修改根据规划批文要求修改设计方案十一﹑设计方案审定会召开1.所需资料a.设计方案文本12份b.工程建议书批文建立用地规划答应证及批文区府土假设干份c.请柬2.申办程序a.备齐上述资料b.分送至计委﹑规划﹑防疫站﹑环保﹑消防处﹑住宅﹑园林等部门c.召开方案审定会十二﹑设计方案送审报批1.所需资料a.选址书b.规划设计要求单c.地形图〔划示用地范围〕d.设计方案2份e.地名批文f.工程建议书批文程序a.备齐上述资料b.到区规划规划科十三﹑可行性研究编制与报批1.所需资料a.用地方案审核书b.工程建议书批文c.用地方案答应证及批文d.区府土e.营业执照f.开发资质证书g.住宅工程配套条件审核申请表h.资本金出资承诺书i.设计方案文本j.其他相关2.程序a.备齐上述资料b.送咨询编制并准备一份可行性研究申请报批〔〕c.送计委报批十四﹑扩大初步方案根据方案审定会各职能部门方案会审进展扩初设计十五﹑扩初会召开1.所需资料a.扩初设计文本假设干份b.请柬2.申办程序a.备齐上述资料b.分...