泰安市经济适用住房、廉租房建设可行性研究报告项目负责人：陈传恩技术负责人：彭延军泰安市睿泰建设项目管理有限公司二00九年八月主要编制人员张卫东注册咨询师高级工程师陈传恩注册造价师高级工程师彭延军注册咨询师工程师徐继东注册咨询师工程师刘兴隆工程师张红岩工程师前言受泰安市惠安住房开发有限公司的委托，泰安市睿泰建设项目管理有限公司编制了《泰安市经济适用住房、廉租房建设可行性研究报告》，在编制过程中得到了建设单位的大力支持与帮助，在此表示感谢。由于编制时间较紧，水平有限，本可研报告难免有不当之处，请予指正。可研报告编写组二00九年八月目录第一章总论.................................................................1第一节项目名称及申报单位概况.........................1第二节可行性研究的依据和范围.........................3第三节可行性研究的结论.........................................4第二章项目提出的背景及建设必要性.................8第一节泰安市概况..........................................................8第二节项目提出的背景...............................................9第三节项目建设的必要性......................................12第三章市场分析及建设规模..................................16第一节泰安市房地产现状、趋势及存在问题..............................................................................................................16第二节项目目标群体定位及价格分析...........25第三节建设规模.............................................................26第四章建设地点和建设条件..................................28第一节建设地点.............................................................28第二节建设条件.............................................................28第五章规划设计方案................................................32第一节规划设计依据.................................................32第二节规划设计方案.................................................32第三节建筑设计方案.................................................37第四节结构设计方案.................................................40第五节给排水设计方案............................................40第六节变配电及通讯设计方案...........................42第七节燃气供应设计方案......................................43第八节供热设计方案.................................................44第九节管线综合布置方案......................................45第六章节能方案分析................................................46第一节用能标准及规范............................................46第二节能耗状况和能耗分析.................................46第三节建筑节能设计.................................................47第四节节能措施综合分析......................................48第五节节能效果分析.................................................53第七章环境和生态影响分析..................................55第一节环境和生态现状............................................55第二节环境影响分析.................................................55第三节环境保护措施.................................................56第四节地质灾害影响分析......................................58第五节特殊环境影响分析......................................58第八章工程招标方案................................................59第九章建设实施与工程进度安排........................62第十章投资估算及资金筹措..................................65第一节投资估算依据及说明.................................65第二节投资估算..........................................................
