南通五洲国际电子信息博览城可行性研究_49页VIP免费

五洲国际电子信息博览城--“电子信息品商贸平台+电子企业服务中心”一站式电子商贸博览城项目可行性研究报告报告编制单位：香港五洲国际集团投资有限公司2010年07月27日目录第1章项目定位总论…………………………………………………………6-161.1项目背景1.1.1项目名称1.1.2项目承办单位1.1.3项目拟建设区位、地点1.1.4承担可行性研究工作的单位1.1.5研究工作依据1.1.6产业背景1.2可行性研究结论1.2.1地块概况1.2.2优越的地理位置1.2.3项目总体定位1.2.4规划指标和规划原则1.2.5项目功能组合1.2.6九大功能概述1.2.7项目辐射范围及预期交易额1.2.8社会效益简述1.2.9项目建设进度1.2.10项目投资估算及资金筹措1.2.11项目财务评价1.2.12国民经济评价1.2.13项目可行性总体评价第2章项目背景和发展概况…………………………………………………17-212.1项目提出的背景2.1.1国家和南通市产业发展规划2.1.2项目发起人和发起缘由2.2项目可行性报告所附资料名称2.3项目可参考案例2.3.1E谷-昆山赛格电子市场2.3.2五洲国际工业博览城2.3.3可参考项目启示第3章市场分析、招商策略及竞争优势………………………………………22-343.1市场调研3.1.1国内市场分析3.1.2南通市市场调研3.1.3了解物联网市场3.1.4市场需求预测3.2项目成立的必要性和迫切性3.2.1行业发展秩序仍需规范3.2.2产业环境亟需改善3.3项目招商方案3.3.1主要招商（形态）范围3.3.2主要招商区域3.3.3主要招商对象3.3.4主要招商策略3.4项目国际国内主力商家招商意向3.4.1颐高集团3.4.2展销直营店3.4.3苏宁电器3.5合作模式3.5.1与颐高集团合作模式3.5.2与展销直营店的合作模式3.5.3与苏宁电器合作模式第4章项目建设选址与资源评述………………………………………………35-364.1项目选址的资源要求4.2本项目建设地址的资源评述4.2.1南通经济发展概况4.2.2优越的地理区位和立体化物流交通网络4.2.3工业发达，具有合理的产业结构和雄厚的现代电子信息发展基础4.2.4南通经济在长三角主要城市的地位4.2.5南通经济技术开发区--迅速崛起的国际制高新技术产业、商务基地第5章一期建设规划及招商对象………………………………………………37-415.1一期规划指标和规划原则5.2一期项目定位5.3一期建筑和设计要求5.4一期功能组合5.5功能概述5.6一期业态组合及主要招商方向及未来发展5.6.1业态组合5.6.2商户资质要求5.6.3为了电子信息博览城的后续经营管理，我们坚持第6章环境保护与劳动安全………………………………………………42-446.1建设地址环境现状6.2项目主要污染源和污染物6.3项目拟采用的环境保护标准6.4治理环境的方案6.5环境监测制度的建议6.6环境保护投资估算6.7环境影响评论结论6.8劳动保护与安全卫生第7章项目建设与经营旺场…………………………………………………45-497.1建立项目实施管理机构7.2分期建设和资金筹措7.3施工准备7.4竣工验收7.5招商开业7.6经营管理7.7项目经营做旺对策第8章可行性研究结论与建议…………………………………………………498.1可行性研究结论第1章项目定位总论本项目根据市委、市政府的工作部署和国家《电子信息产业调整和振兴规划》、《江苏省电子信息产业调整和振兴规划纲要》、《南通市电子信息产业转型升级规划纲要（2009－2011年）》、《江苏省物联网产业发展规划纲要（2009－2012年）》，到2011年，为将南通市打造成国内有一定影响力的电子信息产业基地，形成“千亿级”产业板块，实施“三优一特”促进工程而提出，目的是充分利用南通市与上海一小时都市圈的“同城”效应，承接上海和苏南城市的产业转移，优化产业结构，提升产品档次，加强产业链条，为产业的发展做出贡献。1.1项目背景1.1.1项目名称五洲国际电子信息博览城1.1.2项目承办单位承办单位：香港五洲国际集团投资有限公司法定代表人：舒策城1.1.3项目拟建设区位、地点项目拟建设区位：南通市开发区通富物流园区地块地址：南通市开发区通富北路与源兴路交汇处1.1.4承担可行性研究工作的单位五洲国际集团投资有限公司1.1.5研究工作依据《电子信息产业调整和振兴规划》《江苏省电子信息产业调整和振兴规划纲要》《南通市电子信息产业转...