房地产市场研究报告( 30页)VIP免费

诸城房地产市场研究报告目录第一章整体背景分析1：诸城市整体概况2：行政规划3：城市经济社会4：旅游资源5：地方特产第二章城市产业发展1：自然资源2：工业发展迅速3：农业发展雄厚4：城市未来发展重点5：主要功能区分布6：城市交通概述第三章诸城房地产市场概述1：诸城房地产格局概述2：房价格局和区域代表性楼盘3:房地产市场未来发展第四章客户因素备注：改造表第五章选址1:白玉山子地块2:五里铺地块3密州街道办事处以西第一章整体背景分析1诸城市城市概述诸城市隶属于潍坊市，诸城地理位置优越，交通便利。北依世界风筝都潍坊，东临滨海名城青岛，南靠新兴港口城市日照，是山东半岛重要的交通枢纽。胶新铁路和济青高速公路南线贯穿诸城，市内6条干线公路四通八达，乘车1小时可达青岛、日照两大港口和青岛、潍坊两大机场。全国县域经济基本竞争力百强县（市）（第35位）中国龙城－中国地质调查局授予中国优秀旅游城市国务院确定的全国沿海对外开放城市国务院综合改革试点市和乡村城市化试点市山东省省级文明城市中国改革开放30年优秀集体2行政区划诸城市地处鲁东南，总面积2183平方公里，人口107万，市区人口20万。是国务院确定的全国沿海对外开放城市、综合改革试点市和乡村城市化试点市，和中国优秀旅游城市。现辖3个街道，9个镇：密州街道、舜王街道、龙都街道、相州、皇华、枳沟、辛兴、石桥子、百尺河、昌城、贾悦、林家村、桃林镇。1、诸城市密州街道地处全市政治经济文化中心，面积79平方公里，耕地面积4万亩，辖43个行政村，29个居委会，总人口13.2万人。是中共诸城市委、市政府所在地。2、舜王街道位于诸城市境中部,潍河北岸.辖6个居委会、58个行政村。面积123平方公里。人口7万。2001年行政区划调整时，改置舜王街道，原箭口镇并入该街道。街道办事处驻地在万家庄，因境内有舜帝出生地诸冯古迹而得“舜王”之名。206国道、泰薛公路在境内相交。诸城火车站在其境内。3、龙都街道位于诸城市区西部，地理位置优越，交通发达。面积110平方公里，辖86个行政村（社区），36852户，人口11.6万，耕地面积7.0万亩。2006年全街道完成国内生产总值22.5亿元，同比增长22%；地方财政收入3482万元，同比增长53%；工业实现销售收入90亿元，利税6.8亿元，同比分别增长31%和34%；第三产业增加值达7.2亿元；农民人均纯收入6144元。连续两届被评为“中国千强镇”。4、诸城经济开发区是经山东省人民政府批准设立的省级开发区。开发区总规划面积25平方公里，南起北外环，北至胶新铁路，东起潍河，西至站前街。现已划归舜王街道。5、昌城镇位于诸城市东北隅，距市政府13公里，东与百尺河相邻，北与高密市注沟镇接壤，西与九台镇、相州镇毗连，南与密州街道办事处相接。全镇辖78个行政村，总人口为6.5万人。是首届中国乡镇投资环境100强、国家农业示范基地、全国重点镇、山东省双文明明星乡镇、山东省农村经济前200名乡镇、山东省小康乡镇、山东省中心镇、山东省乡镇企业示范区、齐鲁乡镇之星、山东省环境优美乡镇和山东十大魅力乡镇，是著名的“中国板栗之乡”。6、相州位于诸城市境北部镇是个古镇。辖50个行政村。面积104.3平方公里。人口4.9万。镇政府驻相州。相州镇建置于明初，属于山东省诸城市，村临潍水，因潍水改道无常，村人备受迁徙漂泊之苦，宛如水中泊船，故名“象舟”，后演变为相州。相州历代人才辈出，文化繁荣，“文明古镇”的称谓当之无愧。历史上的相州不仅有乾隆皇帝亲赐一品全恤御葬林，有志、公、德、贞、孝的九座牌坊，还出过众多的历史文化名人。中国新文化运动的先驱王统照、山东省最早的共产党员之一王翔千、著名作家王愿坚等都是相州人。7、皇华镇是个古镇，是鲁东南沿海与内陆交汇的交通枢纽，它地处胶东半岛东南部，黄海、渤海分水岭北侧，东与青岛为邻，南与日照接壤，是省政府确定的山东省中心城镇，全镇共73个行政村，4.5万口人，总面积140平方公里。原郝各庄镇划归皇华镇。8、枳沟镇是中共“一大”代表王尽美烈士的故乡。位于鲁东南潍坊、日照、临沂三市交界处。东经119°13′，北纬35°55′，总面积85.2平方公里，辖55个村，4.8万人；镇区建城面积3.0平方公...