旅游策划宝典梦想飞翔www.jndfl.com荣誉出品目录第一章：“换房游”时尚省钱市场不成熟隐患多3第二章：“换房游”类似互易合同互换中尤其关注两点42.1签详尽协议贵重、隐私物品单独保存42.2会员要审核适时推出示范合同文本4第三章:【换房协议书】如何进行换房旅游协议6第四章：【换房协议书】对方拒绝履行换房协议怎么办？7第五章：换房合同75.1合同书样本75.2怎么在网上签约？8第六章：会员须知96.1注册会员时要注意什么？96.2换房旅游安全提醒96.3如何准备接待外国朋友?106.4如何找到接待我的人家?13第七章：换房指南147.1怎么样签网上换房合同？147.2申请换房旅游群主有什么要求？167.3网上创建或加入换房旅游群说明177.4换房旅游流程187.5换房中的收费接待按什么标准收取游客的费用?20服务与勾通20旅游策划宝典第一章：“换房游”时尚省钱市场不成熟隐患多随旅游兴起，“换房”这种新的旅游方式正渐成时尚。目前已出现提供免费“换房游”的网站，据某网站介绍，“换房游”目前主要有两种形式，一种是不同城市熟人之间私下达成换房旅游协议。如上面提到的谢先生。另一种是陌生的网友之间，通过网络提供的换房信息，签订换房协议。“换房游”能帮助彼此省去住房费用，也不会受到旅游旺季酒店住房的限制。“换房游”的响应者九成以上是年轻人。据了解，参与“换房游”，要在网上找到合适的人来换房，需填写个人条件，介绍自家住宅周围的旅游、购物设施以及邻居的情况等。提供房源的人把自己房屋的构造、布置等拍成照片，上传到网站，提供给换房者挑选。现在已有数十家网站提供免费的换房旅行服务，这些网站几乎都把“省钱”作为换房的最大好处来吸引人。不过，“换房游”一直在争议中前行。不少网友提出“换房旅游是否安全”“省钱是否省心”等问题；有人担心家财被“换客”洗劫一空，担心家中隐私被窥探得一清二楚。的确，一些市场不成熟所带来的隐患逐渐暴露了出来：交换房屋内设施的破坏、交换者隐私信息的公开透露，房间内贵重物品的丢失，一些心存不法的人甚至觉得这就是张“盗窃邀请函”。目前，国内还没有相应的保障机制和审核机制，也没有监督机制，换房者的安全保障很容易失控。据了解，部分网站很不规范，如可随意申请、注册会员，不对个人身份等相关资料进行审核，就批准为会员。大多数网站为推卸责任，还公开发布“免责声明”，声称因换房出现的问题，由双方协商解决。第二章：“换房游”类似互易合同互换中尤其关注两点“换房游”的前提应该是诚信。针对以上存在的问题，我国目前还没有明确的法律规范加以调整。从“换房游”的形式及内容来分析，类似于合同法里无名合同中的互易合同。要尽可能避免“换房游”可能发生的问题，有两点应该尤其关注：2.1签详尽协议贵重、隐私物品单独保存在目前的环境下，作为“换房游”双方应该严格审核对方的身份和有效证件，留下合法的联系方式；双方还应签订一份尽可能详尽的协议，包括对双方的水电费如何交、出现问题责任谁承担等最好都写明；填写时，需细化至房屋内的设施配备，标明做饭、洗浴及休闲等特别注意事项。同时，双方对家中的一些贵重物品和隐私物品能够单独保存的要单独保存。因为这两类物品与“换房游”的目的相去甚远，完全可以不在交换的范围之内；对一些不能异地保存的贵重物品要明确写进换房协议中，明确表明价值；双方或者明确约定哪些物品对方不得使用等等。2.2会员要审核适时推出示范合同文本从长远看，相关政府部门应根据需要进行法律和制度创新。作为中介服务的换房网站，仅仅提供一个交互平台是远远不够的，首先要加强对会员的审核义务，确保会员和房源的真实性和合法性，例如要求会员在当地派出所或者居委会进行登记，取得临时居住证明，其行为被纳入管理，使换房者以及周围群众的安全有所保障。换房网站应不断总结摸索，适时推出“换房游”的示范合同文本，尽可能减少隐患，为会员解决后顾之忧，以完善的书面协议来帮助双方规避可能遇到的各种风险，让换房双方在旅游时都放心。有关人士建议“换房游”的双方，事前可对风险做一个评估，把风险控制在可承受的范围内；或者在换房旅游期间，家里留一个保姆看...
