菏泽时代华侨城工程建立监理规划张代文王保珠山东工程监理咨询时代华侨城工程部二Ｏ一一年四月十一、工程概况…………………………………………1二、监理工作范围……………………………………1三、监理工作内容……………………………………1四、四大目的控制……………………………………2五、监理工作根据……………………………………17六、工程监理组织和人员装备方案…………………17七、监理人员岗位职责………………………………17八、监理工作程序……………………………………20九、监理共组制度……………………………………22十、主要质量控制点…………………………………24十一、一般监理方式…………………………………30十二、争议解决…………………………………31十三、甲方须提供应监理方的资料…………………31十四、承建商须提供应监理方的资料………………31十五、主要监理操作程序框图………………………32十六、监理设施………………………………………36一、工程概况1、工程名称：时代-华侨城小区。2、工程工程地点：菏泽和平路以西武屯路以南府南街以东钱塘路以北。3、工程规模：①工程数量：23栋；②建筑面积：约8万平方米；③构造类型：砖混构造、框架构造。4、工程额：约8千万。5.建立性质:商品住宅6、工程质量要求：到达统一验收合格要求。7、工要求：按合同工日历天数8.建立：菏泽时代置业9、设计：聊城华鲁筑设计院10、施工：目前开工A组团、会所为菏泽泓基建筑工程11、勘察：菏泽建立工程勘察院12.监理：山东工程监理咨询13.监视：菏泽建立工程质量监视站二、监理工作范围本工程工程施工阶段监理。详细包括设计图纸所含的土建工程、装饰装修、给排水、采暖电气安装工程的监理。三、监理工作内容：1．施工阶段质量控制〔1〕对所有的隐蔽工程在进展隐蔽以前进展检查和签证,对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理签署重要的分项工程、分部工程和工程质量评定表；〔2〕对施工测量、放样等进展检查对发现的质量问题应及进施工纠正并做好监理记录；〔3〕检查确认运到现场工程材料、构件和设备质量并应查验试验、化验单、出厂合格证是否齐全、合格监理工程师有权制止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；〔4〕监视施工严格按照施工、设计图纸要求和强迫性条文进展施工严格执行施工合同；〔5〕对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；〔6〕检查施工的工程自检工作数据是否齐全填写是否正确并对施工质量评定自检工作作出综合评价；〔7〕对施工的检验测试仪器、设备、度量衡定检验不定地进展抽验保证度量资料的准确；〔8〕监视施工对各类土木和混凝土试件规定进展检查和抽查；〔9〕监视施工认真处理施工生的一般质量事故并认真做好监理记录；〔10〕对大、重大质量事故以及其他紧急情况及时业主。四.质量、平安、进度、四大目的控制施工阶段质量控制(1)质量控制原那么坚持原那么坚持以人为控制核心坚持以预防为主坚持质量(2)质量控制措施：一条原那么、二个重点、三个阶段、四个手段①一条原那么工程质量控制是整个监理工作的核心与进度方案和工程计量互相制约监理工程师监视施工按合同、技术、设计图纸要求施工是监理工作的原那么。②二个重点重要的分部、分项工程：根底工程、主体工程、装饰工程、水电安装工程。关键部位：根底、柱、梁、板、装饰、水电安装③三个阶段施工准备阶段进展事前控制对施工准备工作进展检查审批工程开工和工序开工申报表对可能发生的情况进展提醒提出详细要求。a〕审查有关手续情况〔施工报建、消防报建、噪音申报、临时用路申报、特殊工序施工方案审批等〕。b〕审查施工方案。特殊部位、特种专业、难度较大的施工内容要求施工提交专项施工方案且须有施工总工签字、施工盖章。工程总监理工程师对施工方案进展审批提出建议和要求。c〕审查施工施工理组织机构、人员装备、、人员资质、证件、业务程度是否适应工程需要并提出。d〕审查材料合格证〔主材必须提供建材使用认证书、消费厂家资质证明试验砼、砂浆配合比设计〕。e〕审查机械设备证件状态是否正常部件是否完备。f〕审查有关的前道工序是否通过验收。g...
