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天津科技馆物业管理招标方案VIP免费

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第1页共15页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页共15页天津科技馆物业管理招标方案一、单位概况天津科技馆位于本市河西区隆昌路94号,占地面积30000平方米,建筑面积21000平方米,其中展厅面积8660平方米,设13个展区,共有322件(套)展品。建筑分为A、B、C区,展厅为B区,有一、二层,天文展厅、宇宙剧场;A、C区为办公区。馆内供电设有变电室、变压器2台(1千KAV),双电源供电。主建筑由配电室配送供电。锅炉房供冷供暖设施有1台SZL4-1.25-AⅡ蒸汽锅炉、2台溴化锂机组、9台空调机组、新风机组及通风设备。设有职工食堂,供应早、午两餐。二、物业需求1、场馆环卫保洁;2、场馆院区绿化养护、室内外花卉摆放维护;3、食堂供餐服务;4、安全保卫服务,监控、消防泵房值班与维护;5、展厅服务(检票、电梯操作服务与维护);6、变、配电室运行值班与维护管理;7、冬夏季供冷供暖设备运行及维护管理;第2页共15页第1页共15页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第2页共15页8、展馆建筑外檐、幕墙、球皮等清洗;9、其他临时性工作任务。三、工作内容1、场馆卫生保洁展厅、剧场保洁工作:展厅面积8660平方米,宇宙剧场(包含天象厅)面积812平方米。对建筑物内墙、地面、屋顶、门厅、楼道、门窗及附属设施、卫生间、电梯等处每天随时保洁。部分大型展品63件(套),每月定期保洁两次,达到开馆时间内整洁干净。院区、办公区卫生清洁工作:A区(一层)、C区(一至三层)办公区:楼道、卫生间、会客(议)室、部分办公室面积553平方米,院区及道路面积13800平方米。对外围院区道路、设施、绿地、车棚、厕所等,每天进行清扫整理等卫生工作。展馆玻璃幕墙、建筑外墙、球形剧场外皮每年根据实际情况的需要,不定期进行清洗。2、绿化养护场馆院区绿地面积6200平方米,室内外、楼道等花卉摆放11处,需求各型花卉60盆左右。负责定期修整和养护绿地植被,,按要求摆放室内外花卉。做好日常维护养管。3、食堂供餐第3页共15页第2页共15页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第3页共15页食堂面积300平方米,提供就餐服务,负责供应早、午两餐。其中早餐50人左右,午餐员工110人左右,外卖学生午餐200—500人之间,另设雅间若干可承担包桌。4、场馆安保馆区范围内值班巡逻,维护安全秩序,视频监控、消防系统和泵房的值班操作与日常维护。5、展厅服务负责展厅、剧场4个出入口检票服务工作。负责电梯、扶梯在开馆时间内进行安全操作及现场服务和设备维护,确保游客安全。6、变、配电室值班负责安全运行,保证送电,按规定进行日常维护。7、锅炉房负责冬、夏季供冷供暖,机组管道、中央空调系统设备的安全运行及维修。8、其他临时性工作任务(如:进馆时的保洁开荒工作,大型展览活动前的卫生清整工作等)。四、岗位设置1、后勤保障(1)卫生保洁岗8;(2)院区卫生及绿化养管岗2;第4页共15页第3页共15页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第4页共15页(3)食堂服务岗10;小计:202、安全保卫(1)安全员岗8;(2)传达室门卫岗4;(3)收发兼外围车辆管理岗1;(4)北门门卫岗1;(5)总控室及消防泵房监管岗5;(6)展厅检票员岗5;(7)展厅电梯扶梯操作工岗1;小计:253、设备运行(1)锅炉房、暖通岗13;(2)变电室值班运行维护岗6;(3)配电室值班运行维护岗3;小计:224、物业公司管理项目经理岗1;小计:1物业人员各岗总计:68五、工作职责第5页共15页第4页共15页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第5页共15页主要是物业工作内容、岗位职责、工作时间要求等内容。(详见附件一)六、质量标准主要是物业管理工作的服务质量考核标准。(详见附件二)七、招标要求1、物业服务实施时间为2009年9月1日正式开始,7月底之前完成物业服务协议签订,8月初双方开始准备工作,8余额0日物业公司进驻,双方开始交接工作,交叉试运行,做到平稳交接和过渡。2、物业服务协议及预算,经政府采购招投标谈判,在符合资质条件的物业公司中,择优、择低确定,物业费用...

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