结构渗水专项整治方案一、工程概况............................................2二、主要渗漏部位识别....................................3三、堵漏工艺选择........................................3四、治理阶段划分........................................3五、渗漏处理流程及处理工艺...............................41、表面防水加强层......................................42、堵漏王封堵工艺......................................51）螺杆洞渗漏.........................................52）结构裂缝渗漏.......................................63）结构孔洞、蜂窝渗漏.................................73、针孔法加压注浆施工工艺...............................7一、工程概况本工程建筑总高度88.99~98.68米，结构形式为：框剪结构，该工程由11栋30～33层的高层商住楼、部分2～3层商业及物业裙房、地下室2层组成，总用地面积40326.75㎡，总建筑面积191273.23㎡，其中地上建筑面积139450.32㎡，地下室建筑面积51822.91㎡，建筑占地面积12450㎡。框架结构。基础形式桩基独立承台基础、桩基筏板基础。本工程主要由11栋30～33层的高层商住楼、部分2～3层商业及物业裙房、全范围1～2层地下室组成，总用地面积40326.75㎡，总建筑面积191273.23㎡，其中地上建筑面积139450.32㎡，地下室建筑面积51822.91㎡，建筑占地面积12450㎡。1、2X楼部分层高95.480m。一层层高4.450m，二层层高第1页共20页3.780m，三层层高为4.000m，其余标准层层高均为3.00m，脚手架搭设高度99.570m。3X楼32层建筑高度98.480米、脚手架搭设高度99.530米；4、5X楼33层建筑高度98.490米，脚手架搭设高度99.80米。6X楼30层建筑高度88.990米、脚手架搭设高度93.27米。7X楼33层层高97.750米、脚手架搭设高度98.780米。8、9、10X楼33层层高98.68米、脚手架搭设高度99.47米。11X楼层层高92.840米、脚手架搭设高度96.72米。其中高层均为平层面，裙房屋面为绿化屋面，覆土高度400mm，地下室顶板平均覆土深度1.3m。二、主要渗漏部位识别1、结构渗漏主要包括结构裂缝、蜂窝、孔洞、施工缝等部位的渗漏2、穿结构管道渗漏，包括地下室外墙预埋套管封堵、厨卫间管道吊洞、出屋面管道收口。3、穿墙螺杆洞渗漏三、堵漏工艺选择根据不同阶段不同部位采用结构表面防水层加强和结构内部渗漏通道封堵的方式：1）结构表面防水层加强采用聚氨酯防水涂膜和水泥基渗透结晶型防水涂膜两种工艺；2）结构内部渗漏通道封堵采用堵漏王填塞和聚氨酯加压注浆两种工艺。堵漏工艺选择时，应具体情况具体分析，考虑施工阶段、所处环境等因素，也可两种工艺甚至三种工艺同时使用；堵漏材料如堵漏王、注浆料等施工时还需要根据说明书的要求使用。材料、工艺施工前应遵循样板先行原则，样板经确认后方可大面使用。四、治理阶段划分1）第一阶段：屋面工程施工前、外墙抹灰墙、顶板防水施工前、3地库回填前；第2页共20页2）第二阶段：顶层吊顶施工前、地下室地坪施工前、地下室抹灰批白前；3）第三阶段。成品维护维修阶段及交付保修阶段。五、渗漏处理流程及处理工艺实体工程出现渗漏不可盲目处理，首先要分析渗漏原因，根据不同的施工阶段、渗漏部位选择不同的堵漏工艺，原则上回填土之前不进行结构内部渗漏通道的封堵处理，以结构表面防水加强为主；回填土后采用防水加强与结构内部渗漏封堵相结合方式，或者单独采用一种堵漏方式均可。1、表面防水加强层此工艺主要用于渗漏治理第一阶段，主要适用于渗漏部位结构迎水面防水加强，如1~11X楼与地库顶板高差处，地库顶板裂缝、悬挑板阴角等部位。加强层采用聚氨酯防水涂膜和水泥基渗透结晶ii型均可，但防水层外需抹灰部位选用水泥基渗透结晶ii型防水涂料。1）聚氨酯防水涂膜/水泥基渗透结晶ii型防水涂料施工工艺工艺流程。筛查渗漏点→范围划定→清理→二遍防水涂膜涂刷→试水观察→漏水补刷→25厚xps板保护。42、堵漏王封堵工艺此工艺主要适用于第一、二阶段渗漏治理，主要应用于螺杆洞渗漏、结构有害裂缝、结构孔洞、结构蜂窝等渗漏部位。堵漏王在施工时应搅拌成糊状，人工用手填塞...
