精选文档可编辑商品房买卖补充及合作协议出卖人(甲方)：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：邮政编码：买受人(乙方)：1.【本人】【法定代表人】姓名：（权益比例）100%【身份证】【护照】【营业执照注册号】国籍：中国地址：邮政编码：联系电话：2.【本人】【法定代表人】姓名：（权益比例）【身份证】【护照】【营业执照注册号】国籍：地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】姓名：国籍：身份证号码：地址：邮政编码：联系电话：精选文档可编辑甲乙双方已就位于项目第栋第层第号的商铺签定了《商品房预（销）售合同》（下称预售合同），合同编号为，为了共同培育该商铺所在“佳宁娜?银城新天地”（以下简称银城新天地）的市场发展，实现持续繁荣和双赢目标。经双方友好协商，就该商铺买卖的有关事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条关于交接商铺的约定乙方所购买的商铺为银城新天地项目的一部份，两者是一种互为依存共同繁荣的关系，在银城新天地的初创阶段，需要优化及整合资源、形成一种规模影响力来进行前期的市场培育和推广、统一面向全国和海外地区招商，因此双方约定：1.1乙方所购买的上述商铺，在乙方拥有该商铺产权的条件下，乙方不可撤销的同意将该商铺自2009年09月30日至2014年09月29日的使用权无偿提供给甲方用于整体商业经营或分租经营，上述5年期限内所有收益所得均归甲方所有，同时乙方不得以任何理由干涉。1.2作为乙方无偿提供上述商铺5年使用权给甲方的回报，甲方同意上述乙方购买商铺的售价由原价人民币—佰拾万仟佰拾元折减为人民币佰拾万仟佰拾元（￥）出售给乙方。（《商品房预售合同》中确定的价格是折减后的售价）1.3在上述商铺5年经营期间内，若乙方要求提前使用该商铺的，则乙方应按该商铺原价每年12%的标准向甲方补交商铺折扣价款，同时还应承担因提前解除《租赁合同》给租户造成的全部损失。1.4甲方应在双方签定的《商品房预（销）售合同》中约定的交房日期内将上精选文档可编辑述商铺如期交付给乙方。经双方协商同意，本补充协议签定的同时视同为甲方已向乙方交付该商铺，该时间同时也为乙方向经营管理公司交付商铺的时间。1.5甲方承担双方签定的《商品房预（销）售合同》中约定的权利及义务，甲乙双方同意将上述商铺5年期限内使用权的运营管理交由双方指定的第三方湖南佳宁娜商业营运管理有限公司负责。1.6在上述5年期限内，如该商铺的权属发生任何转让或赠予，乙方须在权属转让前一个月以书面方式通知甲方。甲方在同等条件下享有优先购买权。该期限届满之日起30日内，如乙方需要，乙方可以书面方式向甲方提出无条件退铺申请，甲方在收到乙方申请之日起90个工作日内需按照本协议约定的该商铺折减后的售价款即人民币—佰拾万仟佰拾元无条件回购上述商铺，甲乙双方产权转移过程中产生的相关的转移登记费用皆由甲方承担。期限届满之日起超过30日的，乙方无书面申请的，皆视同为乙方自动放弃上述相关权利。第二条有关合作培育市场事宜2.1甲方责任2.1.1负责协调将乙方购买的商铺委托给第三方出租或经营使用，并按整体规划向全国及海外地区统一招商，致力培育人流畅旺、交易活跃的商业市场。2.1.2监督其委托的物业管理公司制定及执行各项管理规章制度，为广大商户提供良好的物业管理服务。2.1.3监督其委托的商业运营管理公司制定及执行各项运营管理制度和日常运营，提供良好的商业运营管理服务。精选文档可编辑2.2乙方责任2.2.1履行本协议约定的义务，保障第三方在租赁期限内行使对该商铺的使用权。2.2.2因第三方使用该商铺期间及进行租赁登记时或因有关法律法规规定而需要办理有关手续时，乙方应予以协助并出具管理机构或承租方要求的证书，如委托书、《房地产证》等。乙方应提供一份《房地产证》复印件给甲方，并在该复印件上签章，以供甲方备用。2.2.3乙方对该商铺设定抵押担保时，须事先书面通知甲方和第三方湖南佳宁娜商业营运管理有限公司，并保证不影响其正常运营管理。如因乙方原因，将该商铺转让、出租或设立抵押、担保，造成其无法正常行使运营管理权时，乙方必须承担由此带来的所有损失，并支付全额赔偿.2.2.4乙方应...
