第1页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共37页附件2建筑工程招标控制价编制说明工程名称：福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合楼加固改造提升工程工程概况1.建设地点：福州仓山区。2.工程专业：房屋建筑与装饰工程。3.合同工期：60个日历天；工程质量等级：合格工程。4.招标范围：福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合楼抗震加固、修缮装饰、水电安装等；单独发包的专业工程：无。5.工程特征：1)建筑面积：3941m2。2)层数：传达室1层、办公楼6层、图书综合楼4层，檐口高度：传达室3.2米、办公楼18.45米、图书综合楼14.85米。3)结构质式：钢筋混凝土框架结构。4)基础类型：锚杆静压预制桩基础，桩截面250*250mm，桩长8米。5)装饰情况：内墙水泥漆、玻化砖墙裙、玻化砖内墙面，铝合金方板吊顶，花岗岩地面，外墙刷真石漆。6)混凝土情况：采用非泵送商品混凝土。一、编制范围按照福建省建研工程顾问有限公司设计的福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合楼加固改造提升工程图纸，专业范围包括福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合楼抗震加固、修缮装饰、水电安装，具体如下：1.不含三通一平；2.不含电梯工程。二、编制依据1.图纸：福建省建研工程顾问有限公司设计的福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合楼加固改造提升工程图纸及有关设计文件。2.招标文件：福建华夏工程造价咨询有限公司编制的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。3.地质勘察报告：福州金山四期小学岩土工程勘察报告。第2页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共37页4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)，《福建省住建厅关于建筑业营业税改增值税调整福建省建设工程计价依据的实施意见》（闽建办筑[2016]13号）。5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》(FJYD-101-2017)、《福建省通用安装工程预算定额》(FJYD-301-2017～FJYD-311-2017)、《福建省市政工程预算定额》(FJYD-401～409-2017)、《福建省园林绿化工程预算定额》(FJYD-501-2017)及现行补充或调整文件，《福建省住建厅关于建筑业营业税改增值税调整福建省建设工程计价依据的实施意见》（闽建办筑[2016]13号）（截止2018年3月10日）。6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额（2017版）》及现行补充调整文件（截止2018年3月10日）。其中，暂列金额：549314元(设计变更和现场签证暂列金额、发包人检测费、工程噪声超标排污费、渣土收纳费等）；专业工程暂估价：/；甲供材料费：无。7.人材机价格：（1）人工费指数：人工费调整系数按省建设行政管理部门发布或其规定执行。（2）施工机械台班单价：按照《2017年第4季度福建省施工机械台班单价》。（3）材料设备价格：参考《福建工程造价信息》（2017年12月）福州市信息价（2017年12月材料价格）、《福州市建设工程材料价格》（2017年第1-7册）、定额基期价格、市场询价。8、其他：/。三、取费标准1.专业类别：房屋建筑与装饰工程。2.总承包服务费费率：无。3.税率：11%。四、施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）1.土方工程：运距25km包干。2.桩基工程：采用锚杆静压预制桩。3.混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板。第3页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共37页4.脚手架：外墙扣件式钢管脚手架、满堂装饰脚手架。5.施工排水、降水：未考虑。6.垂直运输：人工二次搬运。7.大型机械设备进出场及安拆：未考虑；大型机械设备基础：未考虑；大型机械设备检测：未考虑。8.基坑支护工程拆除：钢制密挡土板。9.材料二次搬运：人工二次搬运。10.其他：无。五、材料设备品牌及甲供材料1、本控制价取定的材料设备品牌名称规格、型号招标人要求的品牌控制价取定的品牌备注配电箱闽先、亿科、力超亿科元器件森泰、...
