第1页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共12页恒昌：佛山房地产市场5月份监测报告资料由珠江恒昌顾问有限公司独家提供，仅供参考特别声明本报告采用数据均来源于佛山及各区建设局官方数据及通过恒昌顾问公司市场调查所得，本公司力求保证数据的准确性，有关结论及观点仅供参考。本月导读一、宏观环境与市政规划--------------------------------2（金融经济、房地产政策、规划建设动向、行业动向)二、整体市场分析-----------------------------------------4（土地市场分析、一手住宅市场分析、二手住宅市场分析)二、整体市场分析-----------------------------------------8一、宏观环境与市政规划(一)金融经济一季度人民币贷款增4.6万亿【2009.5.7】3月末，我国全部金融机构本外币贷款余额为36.6万亿元，同比增长27.0%，增速分别比上年同期和上年末高10.7个和9.0个百分点，比年初增加4.5万亿元，同比多增2.9万亿元。央行报告指出，宏观政策提振作用显现，但经济回升基础仍不稳固。新增中央投资3000亿引擎作用显现【2009.5.7】一季度，扩大投资的政策对经济的拉动作用已经开始显现：全社会固定资产投资同比增长28.8%，增幅比去年同期和第四季度分别提高4.2个和6.4个百分点；新开工项目计划总投资同比增长87.7%，增幅比去年同期提高92.1个百分点。农业、水利、交通运输、教育、卫生、环保投资分别增长30%~90%。4月CPI、PPI再创新低【2009.5.12】国家统计局发布数据显示，4月CPI同比下降1.5%，较上个月降幅扩大0.3个百分点这是2003年中国经济从亚洲金融危机中复苏后，首次出现CPI连续三个月负增长，创2001年月度统计数字以来的新低。4月PPI同比下降6.6%，较上个月下落0.6个百分点，创1996年以来新低。4月CPI和PPI同比降幅双双继续扩大。第2页共12页第1页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共12页1季度加工贸易进出口降27.9%【2009.5.12】海关总署11日发布数据显示，1季度中国以加工贸易方式进出口1737.5亿美元，比去年同期下降27.9%。降幅大于同期一般贸易降幅5个百分点，但较前两个月加工贸易进出口总体降幅收窄2个百分点。4月全国工业增加值增7.3%【2009.5.14】4月份，全国规模以上工业企业增加值同比增长7.3%，比上年同期回落8.4个百分点。我国社会消费品零售总额同比增长14.8%，在物价负增长扩大的情况下增速依然比上月加快0.1个百分点。4月财政收入同比降13.6%【2009.5.15】财政部14日发布数据显示，今年4月份全国财政收入为5897.15亿元，同比下降13.6%，降幅比3月份扩大，同时全国财政支出同比增长24.5%，收支紧张矛盾进一步凸显。恒昌点评：官方数据显示，宏观调控政策的提振作用开始显现，经济下滑的趋势初步得到缓解，但回升基础尚不稳固。(二)房地产政策珠三角八城市启动公积金异地互贷【2009.5.2】从5月1日起，珠三角八城市的住房公积金将可以互贷。在广州、珠海、佛山、东莞、惠州、江门、中山、肇庆八市缴存住房公积金的职工，只要符合条件，就可在以上任一城市申请公积金贷款购买住房。银监会主席刘明康：严控二套房贷的有关措施【2009.5.13】中国银监会主席刘明康11日表示，为进一步降低风险，银监会继续要求商业银行控制房地产开发商贷款的权重，严控二套房贷的有关措施，审慎推进资产证券化进程。物业税实施方案研究中【2009.5.27】4月25日，国务院正式公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，提出：今年要全面实施增值税转型改革；统一内外资企业和个人城建税、教育费附加等税收制度；研究推进综合和分类相结合的个人所得税制度；研究制订并择机出台资源税改革方案；加快理顺环境税费制度，研究开征环境税；深化房地产税制改革，研究开征物业税。恒昌点评：第3页共12页第2页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共12页目前政府与楼市处于博弈的状态，一方面颁布相关政策期望以楼市的成交提振经济的增长，另一方面也力图把握适当的尺度防止楼价快速增长。(三)规划建设动向南海大沥镇公交开通轻松穿广佛【2009.5.1】南海大沥镇内公交...
