成都写字楼年度市场调查报告VIP专享VIP免费

第1页共86页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共86页更多企业学院：《中小企业管理全能版》183套讲座+89700份资料《总经理、高层管理》49套讲座+16388份资料《中层管理学院》46套讲座+6020份资料《国学智慧、易经》46套讲座第2页共86页第1页共86页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共86页《人力资源学院》56套讲座+27123份资料《各阶段员工培训学院》77套讲座+324份资料《员工管理企业学院》67套讲座+8720份资料《工厂生产管理学院》52套讲座+13920份资料《财务管理学院》53套讲座+17945份资料《销售经理学院》56套讲座+14350份资料《销售人员培训学院》72套讲座+4879份资料2007年成都写字楼第3页共86页第2页共86页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共86页市场调查报告2007.11目录第4页共86页第3页共86页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共86页一、成都房地产宏观市场最新情况分析………………………………………………………………3－10页二、成都商业、商务写字间市场最新市场情况分析…………………………………………………11－18页三、项目所在区域“跳伞塔—科华北路—红瓦寺”商业带商业、商务写字间最新市场情况分析…19－29页四、写字楼消费市场调查分析……………………………………………………………………………30－55页附件一：成都市甲级、乙级写字间情况说明一览表……………………………………………………56－60页附件二：项目可比竞品——成都典型乙级写字楼情况一览……………………………………………61－68页一、成都房地产宏观市场最新情况分析2007年1-8月，成都房地产市场供销两旺；中小户型住房供销量增长迅速，90平方米以下住房占比不断提高。受国家在成都设立全国统筹城乡综合配套改革试验区等因素的影响，2007年需求仍然旺盛，无论商品房还是二手第5页共86页第4页共86页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共86页房、住宅还是非住宅、五城区还是郊区（市）县，成交量都明显放大；房价也稳步上扬，但涨幅有所回落，由于五城区供应充分，房价涨幅得到有效控制。1、商品房供应量大幅增长，五城区增长幅度更大。1-8月，全市商品房新增供应1837.62万平方米，同比增长35.0%；其中商品住宅新增供应1558.46万平方米，同比增长41.0%。其中7-8月份新增供应商品住宅475.63万平方米，月均比前六个月高出31.8%。同期，五城区商品房新增供应989.30万平方米，同比增长54.1%；其中商品住宅新增供应800.52万平方米，同比增长64.7%。其中7-8月份新增供应商品住宅293.77万平方米，月均比前六个月高出74%。同期，郊区（市）县商品房新增供应848.32万平方米，同比增长17.9%；其中商品住宅新增供应757.94万平方米，同比增长22.5%。其中7-8月份新增供应商品住宅181.86万平方米，月均比前六个月减少5.3%。第6页共86页第5页共86页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共86页2、商品房市场需求旺盛。1-8月，全市商品房成交1743.79万平方米，同比增长42.4%；其中商品住宅成交1565.49万平方米，同比增长44.4%。其中7-8月份成交商品住宅556.89万平方米，月均比前六个月高出65.6%。第7页共86页第6页共86页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共86页同期，五城区商品房成交883.75万平方米，同比增长47.7%。其中：商品住宅成交763.28万平方米，同比增长50.6%。其中7-8月份成交商品住宅265.53万平方米，月均比前六个月高出60%。同期，郊区（市）县商品房成交860.03万平方米，同比增长37.3%；其中商品住宅成交802.21万平方米，同比增长39.0%。其中7-8月份成交商品住宅291.36万平方米，月均比前六个月高出71.1%。3、五城区商品住房供需相对平衡，但郊区（市）县出现短期供不应求现象。1-8月，全市商品房、商品住宅供销比分别为1.054、0.996。第8页共86页第7页共86页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共86页同...