投资项目评估(1)VIP免费

第1页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共41页1、投资是指投资主体（业主）为获取预期效益或报酬而投入的，不断转化为资产（资金）的一定量货币资金及资源。2、投资运动过程：（第2页）生产经营性投资运动过程应包括哪几个阶段？简要说明各阶段的任务和作用。（课后习题）包括资金筹集、分配、运用（实施）、收回增值四个阶段。1）资金筹集（投资形成与筹资）：投资资金形成并筹集起来以供使用，这是投资运用的初始阶段，投资作为再生产过程中的价值垫付形成于生产，没有生产和价值创造就无法形成投资资金。2）投资分配：投资在产业之间和地区之间，以及国民经济各部门之间进行合理分配，是介于投资筹集和运用实施阶段的中间环节。3）投资运用（实施）：使投入资金转化为物质要素而形成资产，是最基本和重要的阶段4）投资回收：使投入资金转化为资产，生产出社会产品提供劳务，供应市场获取收益，实现投资的增值。生产经营性投资的回收，既是投资的主要目的，也是进行再投资和实现投资不断循环周转的前提。3、项目是指在一定时间内，按预算规定的范围，达到预定质量目标的一项一次性任务。项目的属性惟一性（独特性）一次性多目标属性生命周期属性4、投资项目是指投入一定资金以获取预期效益的一整套投资活动，是在规定期限内为完成某项开发目标（或一组目标）而规划投资、实施政策措施、组建机构，以及包括其他活动在内的统一整体。注意！项目投资决策是指对直接购建固定资产和流动资产以形成实物资产，并能产出具有价值与使用价值的产品（或劳务）的投资项目的决策。区别于通过购买股票、债券等有价证券实现增值目的的间接投资与金融投资的决策。第2页共41页第1页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共41页5、项目周期亦称项目发展周期，是指一个投资项目从提出项目设想、立项、决策、开发、建设、施工直到竣工投产、进行生产活动和总结评价的全过程。七个工作阶段项目设想、项目初选、项目准备、项目评估、项目实施、项目资产经营和项目评价总结项目进展周期示意图：按投资性质新建项目改扩建项目按投资用途和目标经营性项目非经营性项目按产品属性公共项目非公共项目按投资主体政府投资项目企业投资项目三资企业投资项目各类投资主体联合投资项目按融资主体新设法人投资项目既有法人投资项目按投资范围、融资方式竞争性项目目基础性项目目公益性项目投资项目分类第3页共41页第2页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共41页6、可行性研究工作阶段机会研究初步可行性研究可行性研究项目评估决策第4页共41页第3页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共41页7、我国项目投资决策程序工作步骤（课后）1）由项目主管部门或建设单位依据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区规划要求、资源条件与生产力布局状况，经过对项目建设必要性和建设可行性的初步分析，提出项目建议书，上报有关部门对项目进行初步决策。2）项目建议书经过批准，即为项目立项，纳入投资前期工作计划和贷款计划，由项目建设单位（或项目业主）委托工程咨询公司或设计单位对项目进行可行性研究，进行全面分析论证和方案比选，并编写可行性研究报告，上报有关部门进行最终决策。3）由投资决策部门和贷款机构委托咨询机构或组织专家小组，对项目的可行性研究报告进行审查与评估，调查测算与分析、衡量项目建设和投产全过程的利弊得失，论证和估算项目的社会经济效益，提出项目评估报告。4）由投资决策机关根据项目评估报告和审批项目可行性研究报告，对项目投资作出最终决策。投资项目决策的基本原则：①科学决策原则②民主决策原则③市场和效益原则④多目标综合决策原则⑤风险责任制原则8、投资机会研究（OpportunityStudy）是进行可行性研究之前的准备性调查研究，为寻求有价值的投资机会而对项目的背景、投资条件、市场状况等进行的初步调查研究和分析预测。投资机会研究主要任务：1）分析投资机会与投资主体自身条件是否相适应，为建设...