第1页共142页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共142页第一章施工组织设计编制说明及主要依据一、编制说明1、我公司参加：东风汽车有限公司商用车车架厂单身公寓大修（厂3#办公楼）工程投标，首先通过认真学习和研究工程招标文件，有关图纸资料及现场实际勘察，分析了各种影响施工的因素和本工程施工的特点及难点后，我公司完全有能力按照贵公司关于工程质量、工期、安全、文明施工等各项要求完成施工任务。2、如我公司有幸中标施工，将全力以赴，紧密配合，做好施工前准备和施工现场总体规划布置，以利于该工程进展顺利，提前完成，我公司一定发挥公司综合管理优势，以科学管理，精心施工，为贵公司提供满意产品。3、我公司全面推行项目管理体制，严格按国家质量标准和市有关建筑质量规定，施工规范进行施工，确保此工程达到一次验收合格工程。4、我公司将严格按照市有关建筑工程施工现场管理规定组织施工和现场文明施工，确保该工程施工现场达到市级安全文明施工现场。5、我公司将严格按投标工期限定的天数完成此项目，严格履行合同中的各项约定，确保该工程按期完成，对工程进行保修，工程在保修期内，作到无工程质量问题、无人投诉。为贵公司解除后顾之忧。二、编制主要依据1、东风汽车有限公司商用车车架厂单身公寓大修（厂3#办公楼）工第2页共142页第1页共142页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共142页程招标文件及招标答疑。2、东风设计研究院有限公司设计的本工程施工图纸，包括建筑、结构、水、电、等设计文件及图纸变更补充说明。3、现场实地测查记录，周围环境及三通一平情况。4、本公司有关技术、质量管理文件和物力、人力资源。5、国家现行的有关建筑工程施工、安全生产规范、技术标准及施工验收标准。6、省市有关的法规、条例、标准、规定和办法。7、ISO9001国际标准编制的ZJSZ《质量手册》8、国家、省、市有关的法律、法规、条例、政策；9、根据该工程的地理环境，招标单位的具体情况及工程的特点；10、本公司施工的同类工程施工经验及结合本公司综合实力。第3页共142页第2页共142页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共142页第二章工程概况一、工程简介1、工程名称：东风汽车有限公司商用车车架厂单身公寓大修（厂3#办公楼）工程2、工程地点：位于东风汽车有限公司商用车车架厂厂区内3、建设单位：东风汽车有限公司商用车车架厂4、设计单位：东风设计研究院有限公司设计5、现场条件：原有十一层办公楼改造二、工程概况本工程是将原有十一层办公楼进行装修改造，装修改造的建筑物面积为5158平方米，改造工程原结构为框架结构。本次改造工程涉及内容包括：拆除玻璃感应门及原雨棚下的玻璃幕墙拆除原大门口台阶及原门口花台；拆除一层门厅楼梯、吧台及收发室的局部墙体；拆除二层至十一层部分墙体；拆除部分卫生间的地面与四楼原楼面地砖；拆除门现有厅内的所有柱面及墙面木装饰；拆除部分给水管道及照明线；铲除内墙面层。大门外移，做新电子感应门，新增两根钢柱；新增设一台电梯；开门洞及窗洞，改造卫生间楼地面改造，内墙面层全部铲除进行重新装修；给排水、电气及弱电改造；正立面制作米红灯厂牌等施工内容。（一）一层改造装修工程说明第4页共142页第3页共142页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共142页该层使用功能为门厅、收发室、荣誉室及会议厅，外立面不做，维持现状，改造施工做法具体如下：1、门厅内：（1）老墙拆除：拆除现有门厅内的楼梯、吧台及收发室内的9轴、B轴、D轴墙体；（2）大厅楼梯：拆除原大厅内的的混凝土楼梯。（3）柱面和墙面：拆除现有门厅内的所有柱面，墙面木装饰等，柱面贴600×600深色花岗岩，墙面刷白色乳胶漆。在8轴上，E轴之间设玻璃隔墙和玻璃门。（4）内墙面：清除门厅、会议室、荣誉室、收发室原有内墙面的涂料面层，重新做内墙面乳胶漆。（5）吊顶：门厅内吊顶不变，如有破损，进行局部维修，面层重新刷白色乳胶漆。（6）门：门厅及室内所有门均包门套。（7）地面：会议厅的地面不...
