蕉城区政府机关幼儿园（二期）工程项目建议书福建卓知项目投资顾问有限公司二○一三年五月目录1第一章总论………………………………………………………2第二章项目背景…………………………………………………8第三章项目建设必要性…………………………………………11第四章建设规模及内容…………………………………………13第五章建设场址与建设条件……………………………………14第六章项目建设方案……………………………………………18第七章项目管理和实施计划……………………………………27第八章投资估算及资金筹措……………………………………29第九章经济效益分析……………………………………34第十章结论与建议………………………………………………352第3页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共38页第一章总论1.1、项目概况●项目名称：蕉城区政府机关幼儿园（二期）●项目性质：新建●建设地点：位于蕉城区西山路8号●承办单位：蕉城区政府机关幼儿园●项目法人代表：●建设规模及内容：按照《普通幼儿园建设标准》DB33-1040-2007，结合蕉城区政府机关幼儿园发展目标，充分体现功能齐全、布局合理的原则，基于蕉城区政府机关幼儿园不断发展扩大的实际情况，经过调查研究及反复论证，拟建蕉城区政府机关幼儿园（二期），项目用地面积1010平方米，总建筑面积9000m2，其中一～五层建筑面积3000m2为幼儿园用房、六～十八层建筑面积6000m2为经济适用房及搬迁户安置，楼内配套有完善的室内给排水系统、消防系统、供配电系统、通信网络系统等。●建筑层数：18层，建筑高度＜60米●结构质式：框架-剪力墙结构体系●建设期限：18个月●投资总额：2275万元●资金筹措：项目建设投资约2275万元，计划资金筹措方式来源于：1）、自筹投入275万元；第4页共38页第3页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共38页2）、申请银行贷款2000万元。●投资效益：出售住宅面积3500平方米，按每平方米6500元出售，可回收资金2275万元。项目的社会效益和经济效益很好。1.2．编制依据：1）.《宁德市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》2）《宁德市“十二五”教育发展专项规划》3）.《托儿所、幼儿园建筑设计规范》4）.《住宅建筑设计规范》（GB50368）5）.《民用建筑设计通则》6）.宁德市城乡规划局《蕉城区机关幼儿园用地扩征的函复》宁规函[2005]216号7）、国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；8）国家颁布的有关行业规划、产业政策、法规和设计标准；9）、建设单位提供的各种基础资料和其他有关文件。1.3、编写范围受蕉城区机关幼儿园委托，我们对区机关幼儿园建设项目进行了调研，并编制了项目建议书，主要编写范围包括：项目建设的背景与必要性，建设目标及规模，建设标准、公用工程第5页共38页第4页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共38页及节能减排，投资估算及资金筹措、社会效益分析、结论与建议等。通过对区机关幼儿园建设项目建设背景及建设条件的调研分析，对本项目建设必要性，经济合理性，技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，供上级部门决策参考。在编制过程中，我们对宁德市区城市的总体布置现状、未来发展趋势、城市总体规划、经济及社会经济发展现状、人口增长速度、人民生活水平、发展水平等进行了调查分析，并对原有建设地点的地形、地貌、道路状况、给排水管网、供电、供暖、通信线路敷设位置及容量、人防工程、消防、环卫等辅助设施情况进行了考察，取的了重要依据，在此基础上结合蕉城区机关幼儿园实际情况和其它项目的建设经验，提出本项目建设的初步设想方案。1.4.项目提出的理由与过程：学前教育是一项基础性、战略性产业，是科教兴国的重要组成部份，是一项功在在当代、利在千秋的事业。教育事业的兴衰。事关下一代的成长，事关全区人民的整体素质的提高，第6页共38页第5页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共38页事关经济社会的长远发展，事关全面建设小康社会的进...
