某住宅小区可行性研究报告(doc 51页)VIP免费

合肥天门湖锦城住宅小区可行性研究报告.doc天门湖·锦城住宅小区可行性研究报告总经理：孙多文总工程师：张振东项目负责人：余俊编制人员：关安丁平罗民光胡宁安编制单位：合肥市工程咨询服务有限责任公司安徽国华不动产评估有限责任公司报告日期：二○○四年十一月二十六日目录目录……………………………………………………………1第1章项目总论…………………………………………………………4§1.1项目概述………………………………………………………5§1.1.1项目名称……………………………………………………5§1.1.2项目拟建地区、地点…………………………………………5§1.1.3项目开发商…………………………………………………5§1.1.4承担可行性研究工作的单位………………………………5§1.1.5可行性研究报告的编制内容及深度………………………5§1.1.6可行性研究报告的依据和原则……………………………6第2章项目背景及必要性………………………………………………9§2.1项目建设背景…………………………………………………9§2.2项目建设的必要性……………………………………………9§2.2.1项目建设的必要性……………………………………9§2.2.2项目发展及预期目标…………………………………11第3章市场分析………………………………………………………13§3.1投资环境分析…………………………………………………13§3.1.1合肥市经济形势及有关政策…………………………13§3.1.2开发区的经济社会情况及管理、政策因素…………13§3.2市场分析………………………………………………………16§3.2.1合肥市2003年至2004年上半年住宅价格分析………16§3.2.2本项目市场发展分析……………………………………18§3.2.3需求方面分析……………………………………………19第4章建设条件及建设规模……………………………………………23§4.1建设条件……………………………………………………23§4.1.1项目选址……………………………………………23§4.1.2建设条件……………………………………………23第5章建设规模………………………………………………………28第6章规划设计方案…………………………………………………29§6.1项目组成……………………………………………………29§6.2规划设计指导思想与原则…………………………………29§6.2.1规划设计指导思想…………………………………29§6.2.2规划设计原则………………………………………30§6.3项目规划设计方案………………………………………30§6.3.1规划目标……………………………………………30§6.3.2位置与用地…………………………………………31§6.3.3总体布局……………………………………………31§6.3.4主要规划指标………………………………………32第7章公司工程和辅助设施方案……………………………………34§7.1建筑设计…………………………………………………34§7.2结构设计…………………………………………………36§7.3给排水设计………………………………………………34§7.4电气、弱电设计…………………………………………36§7.5暖通、燃气设计…………………………………………34第8章环保与节能……………………………………………………39§8.1节能………………………………………………………39§8.2建设地区的环境现状……………………………………39§8.2.1大气、地下水、地面水的环境质量状况………39§8.3项目主要污染源的污染物………………………………39§8.4项目环境保护执行标准…………………………………39§8.5治理环境的方案…………………………………………39§8.5.1施工期间…………………………………………39§8.5.2竣工交付后………………………………………40§8.6环境影响评论结论………………………………………40第9章经营方针和营销策略…………………………………………41§9.1经营方针…………………………………………………41§9.2营销策略…………………………………………………41第10章项目实施规划………………………………………...