施工成本管理VIP免费

第1页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共51页第二章施工成本管理第一节：建筑安装工程费用的项目组成一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成1.施工成本管理应从工程投标报价开始，直至项目竣工结算，保修金返还完成为止，贯穿于项目实施的全过程。2.施工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下，采取相应的措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。第2页共51页第1页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共51页按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成图示如下第3页共51页第2页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共51页二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成1.临时设施费是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物好玩其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费。2.其他项目费1）暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可遇见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。2）计日工：是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸意外的零星项目或工作所需的费用。3）总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。第4页共51页第3页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共51页按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成图如下：第5页共51页第4页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共51页三、建筑安装工程费用计算方法1.各费用构成要素计算方法（1）人工费（2）材料费（3）施工机具使用费（4）企业管理费费率1）以分部分项工程费为计算基础；2）以人工费和机械费合计为计算基础；3）以人工费为计算基础（5）利润（6）规费（7）税金税金=税前造价×综合税率（%）1）纳税地点在市区的企业综合税率3.48%；2）纳税地点在县城、镇的企业综合税率3.41%；3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率3.28%。第6页共51页第5页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共51页2.建筑安装工程计价参考公式如下1.分部分项工程费分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。2.措施项目费1）应予计量的措施项目。措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）；2）安全文明施工费的计算基数；3）定额人工费；4）定额人工费+定额机械费；5）定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费；6）夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完成工程及设备保护费计算基数；7）定额人工费；8）定额人工费+定额机械费。3.其他项目费4.规费和税金第7页共51页第6页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共51页四、建筑安装工程计价程序1.建筑安装工程计价程序：①建设单位招标控制价；②施工单位投标报价；③竣工结算计价程序。建设单位工程招标控制价计价程序如下表：第8页共51页第7页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共51页施工企业工程投标报价计价程序如下表：续：第9页共51页第8页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共51页竣工结算计价程序：第10页共51页第9页共51页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第10页共51页五、工程量清单计价1.《计价规范》规定，使用国有资金投资的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。2.工程量清...