第1页共25页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共25页市场研究分析报告一、调查背景本次市场调研是以湖南新康钧天地产策划公司发起的。通过对新化各人流量大的广场和主要商业干道，拦截大量目标客户群，对客户关于商品房的需求和家庭情况的调查，提供详细的市场参考数据，从而为新化的房地产项目的目标市场定位、产品组合定位、市场策略定位提供依据。二、调查内容新化市民对商品房的需求调查分析，新华市民对商品房特征要求调查分析新华市民家庭特征调查分析，新华市民收入调查分析三、调研方式说明1、调查区域：新化县主干道流动市民。2、调查方式：拦截调查3、调查对象样本：50个有效对象样本：46个4、调查对象：共拦截50组，成功获取样本46家，有效样本控制率10%，低于行业标准。符合本次调研要求。5、甄别条件：1）年龄大于20岁以上的有一定经济收入的市民2）有购房需求的市民。1、户籍所在地调查：频率百分比有效百分比累计百分比Valid1、新化2、冷水江3、周边乡镇4、其他城市5、省外城市Total3436304673.96.5136.501007471370100748194100100第2页共25页第1页共25页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共25页点评：从新化城市人口的户籍来看，主要为新化本地的人为主，另外有少部分周边乡镇和冷江等相邻城市的流动人口。2、目前所住的区域及工作地点调查：频率百分比有效百分比累计百分比Valid1、新化2、冷水江3、周边乡镇4、其他城市5、省外城市Total4026104686．94．36．52．10100874720100879198100100观点：从工作地点来看，工作地点主要是在新化，其次有少部分人的工作地点是在周边乡镇和冷水江等相邻城市。3、希望购房所在区域调查：频率百分比有效百分比累计百分比Valid1、新化2、冷水江3、周边乡镇365186．94．36．587478791980000073.96.5136.5001020304050607080123456系列1系列2系列3系列486.94.36.52.10020406080100新化冷水江周边乡镇其他城市省外城市系列1第3页共25页第2页共25页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共25页4、其他城市5、省外城市Total40462．1010020100100100观点：从调查结果来看，新化的人口绝大部分都希望在新化购买房子，只有很少以部分人选择了周边乡镇区域和冷江等相邻城市。4、购房目的调查：频率百分比有效百分比累计百分比Valid1、首次置业2、再次置业3、用于出租4、投资升值5、增于亲友6、其他Total1120750323.943.415.210.806.510024431511072467829393100观点：从购房目的来看，新化的购房者刚性需求很强，主要是自住，尤其以二次置业改善居住环境为主。也有一部分人是以投资为主，用于出租或者升值。5、购房者最关注的因素调查（多选）：频率百分比有效百分比Valid1、价格2、区域成熟度25754．315．2541586.90%4.30%6.50%2.10%0.00%0.00%20.00%40.00%60.00%80.00%100.00%新化冷水江周边乡镇其他城市省外城市系列123.90%43.40%15.20%10.80%0%7%0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%首次置业再次置业用于出租投资升值增于亲友其他系列1第4页共25页第3页共25页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共25页3、交通方便度4、规划建筑水平5、小区内部环境6、小区生活配套7、周边环境8、户型设计及功能9、物业管理10、开发商品牌实力11、投资升值潜力2897717121262260．819．515．215．236．926261347．8612015153726261348观点：购房者考虑的主要因素是交通方便度、价格和投资升值潜力为最。其次考虑的是产品特性因素，包括周边环境、户型设计、物业管理、小区配套。对开发商实力、区域成熟度的情况不时很看重。6、购房的意向时间调查：频率百分比有效百分比累计百分比Valid1、半年内2、一年内3、二年内4、过几年再说5、没有Total79171304615．219．536．928．2010015203728010015357210010054.315.260.819.515.215.236.926261347.8010203040506070价格区域成熟度交通方便度规划建筑水平小区内部环境小区生活配套周边环境户型设计及功能物业管理开发商品牌实力投资升值潜力系列1第5页共25页第4页共25页...
