上海天亿弘方物业管理有限公司北京分公司安管部运营手册2015.9.1上海天亿弘方物业管理有限公司北京分公司目录第一章部门架构及职责一、安全管理部人员构架二、安全管理部职责第二章岗位职责一、安管部主管职责二、消防副主管职责第三章、监控管理规定一、监控设备操作规定二、监控室管理制度三、相关表格1、监控资料查看申请表第四章、钥匙管理制度一、常用钥匙二、备用钥匙三、相关表格1、钥匙明细表2、钥匙交接登记表3、钥匙领用登记表4、常用钥匙借用登记表5、备用钥匙借用登记表6、钥匙配制申请表第五章、消防管理规定一、消防控制室操作规定二、消防安全组织架构及义务消防队组织架构三、消防控制室上墙制度1、消防控制室管理制度2、建筑自动消防设施维护管理制度3、消防控制室规范化管理标准4、消防控制室管理及应急程序5、消防控制室火灾事故紧急处理程序6、火灾应急处理流程图7、消防控制室值班人员职责四、消防安全管理相关制度1、火灾隐患整改制度2、用火、用电安全管理制度3、燃气和电气设备检查管理制度4、灭火、应急疏散预案演练制度5、志愿消防队的组织管理制度6、消防宣传与培训制度7、消防设备设施器材管理制度五、消防相关应急预案上海天亿弘方物业管理有限公司北京分公司1、火警火灾应急处理预案六、相关表格1、中控日常消防巡视记录表2、消防控制室出入登记表3、消防控制室交接班记录4、消防控制室值班记录5、建筑消防设施巡视检查记录表6、建筑设施月度巡视检查记录表7、消防安全隐患整改通知单8、临时动用明火许可证第六章、停车场管理规定一、停车场管理规定二、车场管理制度三、车场管理流程图四、停车场相关应急预案1、交通事故应急处理预案2、车辆事故突发事件处理预案五、相关表格1、车位使用表2、车辆入库登记表3、车辆出库登记表4、车场巡视记录表第七章、安防管理规定一、安全、消防巡视工作规定二、物品放行管理规定三、安防管理相关制度1、防火巡查、查检查制度2、安全疏散设施管理制度3、易燃易爆危险物品和场所防火防爆制度四、安防相关应急预案1、破坏性地震应急处理预案2、防汛工作应急处理预案3、扫雪铲冰应急处理预案4、治安及以外伤害事故应急处理预案5、电梯停梯应急处理预案6、停水应急处理预案7、停电应急处理预案8、跑水应急处理预案9、防止可疑爆炸物应急处理预案10、群体性事件处理预案11、燃放烟花爆竹处理预案上海天亿弘方物业管理有限公司北京分公司12、治安、刑事突发事件应急处理预案五、相关表格1、物品出门条2、安全管理台账3、事件报告表4、运货申请单5、安全管理检查记录表6、来访人员登记表外保各岗领班中控员安管主管消防副主管中控员中控员中控员领班领班领班上海天亿弘方物业管理有限公司北京分公司第一章、部门架构及职责部门：安管部一、安全管理部部人员构架上海天亿弘方物业管理有限公司北京分公司第一章、部门架构及职责部门：安管部二、安全管理部职责1、公共秩序的维护1.1负责对来访人员、施工人员进行管理；1.2负责所辖区域内装修及施工现场消防、安全方面的巡视及管理；1.3负责大件物品、贵重物品、装修材料等物资在大厦的出入管理；1.4负责检查并及时排除所辖区域内实际或潜在的不安全因素（如建筑物及其附属设施、池、渠、沟、井、道路等所存在的问题）；1.5负责对大厦内发生的各类违法犯罪案件的配合查处工作，提出意见报请公安机关审批；1.6配合完成公安、安全机关交办的各项任务，协助公安机关侦破案件。2、消防安全管理2.1负责大厦消防安全管理工作，遇重大节日和国家重大活动期间，加强安全检查及防范；2.2安全管理部在消防主管部门的指导下，认真贯彻“预防为主”的工作原则，具体做好大厦火情火警、火灾的预防及日常消防安全指导、检查工作；2.3制定、完善大厦内部消防管理制度并配合工程部检查消防设备的维护保养工作，定期检查各部门执行落实情况；2.4健全大厦消防组织机构，按计划对员工进行消防知识的培训；2.5记录消防活动的内容，如消防安全检查，火情、火警、火灾事故记录，消防演习及消防运动会活动记录，并建立消防器材档案，做到底数清、情况明。3、装修管理3.1负责施工人员出入证的办理、...
