中冶建工集团有限公司以PPP模式实施贵安新区花溪大学城两河两园工程项目可行性研究报告中冶建工集团有限公司二0一六年十月1目录第一章总论……………………………………………………………………………31.2项目业主……………………………………………………………………………31.3项目概况……………………………………………………………………………31.4项目内容……………………………………………………………………………41.5征地拆迁情况………………………………………………………………………61.6项目总投资…………………………………………………………………………71.7项目合作期限………………………………………………………………………81.8项目进展……………………………………………………………………………81.9编制依据…………………………………………………………………………10第二章项目运作模式…………………………………………………………………112.1项目参与单位……………………………………………………………………112.2主要商务条件……………………………………………………………………142.3项目公司的设立…………………………………………………………………192.4专项基金的设立…………………………………………………………………202.5项目资金筹措……………………………………………………………………202.6项目建设…………………………………………………………………………212.7项目运营及回购…………………………………………………………………212.8项目移交和退出…………………………………………………………………23第三章经济测算………………………………………………………………………243.1项目公司收益………………………………………………………………………2423.2实施单位收益………………………………………………………………………323.3财务能力评价………………………………………………………………………35第四章风险评估………………………………………………………………………374.1政府支付风险………………………………………………………………………374.2拆迁风险……………………………………………………………………………374.3融资风险……………………………………………………………………………38第五章结论……………………………………………………………………………423第一章总论1.1项目名称：贵安新区花溪大学城两河两园项目（以下简称本项目）1.2项目业主贵州贵安市政园林景观有限公司。1.3项目背景花溪大学城坐落在贵安新区党武乡，毗邻花溪公园、青岩古镇、十里河滩、天河潭、孔学堂等风景名胜，自然条件优越，环绕着三库两河一渠（即松柏山水库、摆牛水库、翁岗水库、思雅河、翁岗河、松柏山水渠），耸立着松柏山山脉、斗篷山山脉和几十座大小山头。然而在如此得天独厚的自然地理条件之下，花溪大学城既没有形成自成一体的城市文化，也没有形成独具特色的旅游产业。尤其是在贵阳市委、市政府倾力打造花溪文化旅游创新区的大背景下，花溪大学城作为贵安新区的前哨战，积极顺应形势发展，发挥自身优势，加快生态文化旅游城市建设。在此背景之下，确定了贵安新区花溪大学城两河两园的建设。1.4项目内容建设规模：贵安新区花溪大学城两河两园项目规划用地总面积666.8公顷，其中建筑用地面积135.6公顷，公园绿地面积445.2公顷，水域面积86公顷。本次建设总面积约为3412788.24，其中边坡治理㎡143050.8，绿化面积㎡3087536.03，配套厕所及管理用房㎡17812，商业街建筑㎡12600，园路及铺㎡装141949.41，办公区㎡640，生产区㎡7600，生活区㎡1600，挡墙㎡3600m，导流围堰935立方米，河道工程11.03千米，土石方324538立方米，坝体77.7米。建设内容包括园路及铺路、配套厕所及管理用房、绿化种植、边坡治理、配套设施、河道工程、坝体工程、商业街建筑、生产区、办公区、生活区、施工便道、景观桥、景观廓架、置石、湖区扩容、驳岸、土方挖填、基础设施、给排水及4供电等基础设施（包括广播监控）...
