某物业管理公司业主手册VIP免费

第1页共32页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共32页入住提示1、业主（使用人）在领取钥匙后，应即时检查房屋设施是否完好，尤其是检查地漏是否堵塞，防水地面是否漏水及渗水。2、房屋装修时，业主（使用人）要严格遵循相关管理规定，房屋所有人（使用人），应在装修前3天告知物业管理处，并登记备案后方可施工。3、沙石等粉状建材，袋装进入小区后应立即入户，请勿在外堆放，装修垃圾袋装封口后对放于指定地点。4、本小区不允许安装遮阳（雨）蓬、花架。防盗窗安装式样不得凸出墙面，材质必须统一用不锈钢制作，必须按照指定位置、式样、尺寸进行施工安装。太阳能必须按照顺序、位置在物业管理处的指导下进行安装。空调外机应统一安装在指定自用位置，不得占用他人位置，外墙不允许随意凿洞。其它室外设施必须报经物业管理处批准备案。5、房屋外观包括外墙的色泽、外形等不能损坏、更改。6、请勿改变原房屋设计的使用功能和厨房、卫生间预留孔位置。凡抬高地面或损坏地坪及四周保护层的将一律要求恢复原样，由于装修或使用不当造成漏水危及其他，由该户业主负全部责任。7、任何装修不能擅自改变房屋结构（柱、梁、板、承重墙、屋面防水、隔热层）和上、下各种管道线路等。8、凡购买了车库、储藏室的业主不得以任何理由改变使用用途。9、所有商铺招牌报经物业管理处批准后，按照规定尺寸和样式在所营业的商铺内或门面上悬挂、张贴，不得在公共场所乱竖招牌、指路牌、搭建遮阳雨蓬，商铺门前不允许设摊、堆放杂物。10、请业主（使用人）仔细阅读住宅质量保证书和开发商提供的房屋使用说明书。11、业主委员会成立后，若对本入住手册所涉及的物业管理规定及协议有修改和增加，按照修改和增加执行。目录◎致词◎金坛市鑫盛物业有限公司企业简介◎入住须知◎投诉与建议◎物业管理费的收取◎装修管理规定◎装饰装修管理流程◎防灾救护◎车辆管理◎水、电、燃管理气◎公共场地及公用设施的使用第2页共32页第1页共32页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共32页◎视讯接收◎豢养家畜、家禽及宠物◎噪音与骚扰◎物业管理24小时为您服务◎常用电话◎住宅室内装饰装修管理办法（110号）◎物业管理条例◎江苏省物业服务收费管理办法◎业主临时公约致辞尊敬的业主、住户：首先恭贺您乔迁新禧！在您的热切期盼下，本小区已正式交付给您使用了！我们已经尽力作好了入住前的各项准备工作，从现在起，我们将真诚为您提供全方位周到的服务。本着“想业主所想、急业主所急、帮业主所需”的职业追求，鑫盛人将处处以您的利益为首位，在日常工作中最大可能满足您的需求，以使您的生活更加安适、便捷、惬意！祝您安居乐业！金坛市鑫盛物业有限公司第3页共32页第2页共32页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共32页金坛市鑫盛物业有限公司企业简介鑫盛物业管理有限公司于2006年4月改制成民营企业。现拥有基层员工88名，其中中级专业技术人员12人、初级专业技术职称5人、物业经理6人，部门经理8人，物业管理人员26人。管理面积近80万平方米。在现代社会不断发展的今天，伴随住房体制的深入改革，物业管理企业已越来越被人们重视，物业管理是新型的三产服务行业，在新的理念引导下，提高物业管理服务水准，规范物业管理的运作机制已成为迫在眉睫的形式需求，为顺应市场潮流，占领市场份额，企业在加强内部科学管理，拓展外部投资管理服务项目的基础上，公司注重实际，一方面加强员工内部自身的学习，提高实际操作能力及思想素质，另一方面也不断输送人员出外学习，以提高管理层以及基层员工的综合素质，树立“服务做足100分”的标杆，将“质价相符”在实际管理服务中予以体现，使业主们能真正享受更加专业、人性化的物业管理服务。虽然物业管理是微利服务行业，但公司将着重成本管理，在成本管理的基础上增收节支，开源节流，实行一人多岗等措施，创企业的经济效益，使得住宅小区的房屋、环卫、绿化、交通、车辆、治安、市政设施、社区文化活动诸项目得以更全面、更优质的服务，今后我们还将加大力度，全面...