第1页共125页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共125页基本情况第2页共125页第1页共125页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共125页深圳XX物流中心创建安全文明小区宗旨规范管理真诚服务顾客满意不断超越第3页共125页第2页共125页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共125页深圳XX物业管理有限公司简介深圳XX物业管理有限公司，成立于2002年5月，具独立法人资格，为深圳新兴民营物业管理公司之一；主要从事各类物业管理、经营、租赁、维修、顾问及会所经营等相关服务，是深圳物业管理协会会员单位。公司组织架构为职能化配置，设三部一室、一个分公司和四个管理处。现有员工达一百余人，管理及技术专业人员均为大专以上学历，各岗位、工种持证上岗率100%。XX物业成立伊始，就以“精心管理，真诚服务”为企业宗旨；高起点，严要求，随着几年的发展壮大，逐步建立起了一套业已成熟集写字楼、物流中心、住宅小区、别墅等综合性物业管理、经营的“管理专业化、服务规范化、工作标准化、作业程序化”的四位一体化管理模式和服务特色；全心全意为顾客营造安全、清洁、舒适、方便、优美的生活及工作环境。XX物业积极推行ISO9001质量管理模式并通过国际质量认证，将物业管理工作纳入“有序与法制”轨道上来，以“规范管理，真诚服务；顾客满意，不断超越”为质量方针，全面规范服务质量标准、员工行为标准；几年来，所辖物业小区嘉福花园、XX物流中心大厦分别获得“深圳市园林式、花园式住宅小区”、“深圳市安全文明小区标兵”、“深圳市福田区物业管理优秀物业大厦（住宅区）”等荣誉称号；具备了“高档物业特征，优质服务标志”的品牌优势和跻身深圳市物业管理明星企业的实力。XX物业通过整合品牌和管理资源，已迈向集约化、规范化经营之第4页共125页第3页共125页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共125页路。自2002年始以顾问、全委、专项培训等方式积极对外输出品牌和管理模式，先后在深圳和省外展开了顾问、全委的物业管理的集约化经营，并在广东肇庆成立了分公司，负责地区性物业管理的全委、顾问项目服务。建立了整套物业新项目接管介入的平行或交叉管理的实施规范体系。XX物业凭借超前的管理理念，创新性思维，大力发展智能化、信息化管理服务平台，服务管理推行了无纸化办公、网络化信息传输、电子巡更、档案记录、无人化管理（人防变技防）等的科技化服务，使所辖物业的管理关键环节向改进维护型、知识密集型转变。在物业管理行业模式正逐步迈向经营型物业管理的今天，我们追求的是顾客、员工、企业的共同成长，XX物业将秉承“精心管理，真诚服务”的管理理念，竭诚为开发商服务；信守“真诚服务,优质永远”的服务理念让广大业主满意；为城市发展和建造文明祥和社区而继续努力！XX物流中心大厦简介深圳XX物流中心大厦是由深圳XX物流有限公司投资开发建设的第5页共125页第4页共125页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共125页具有国内一流物流标准的大厦物业，大厦位于福田保税区市花路，比邻黄岗口岸，四周交通便利。大厦占地面积为9767.87平方米，总建筑面积约为24604平方米，共有六层，主要以仓储物流为主，二楼西部为办公室区域，面积为1500平方米左右，办公环境优雅。为使各租户在大厦顺利周转货物，保证财产安全和人身安全，在消防、监控、电梯、安全等方面做了大量工作。大厦共有广州日立3T货梯4台；消防设施设备完善，各楼层都配有烟感报警器，自动喷淋系统，消防栓系统，有37KW喷淋泵3台，45KW消防泵2台，采用成都安吉斯自控消防系统进行控制，实行火灾自动报警；电梯内和楼道入口处均设有监控点，整个大厦的监控中心设在东边一楼实行全天候监控，并配有发电机房、CO2气体房、水泵房、配电房等。保安24小时巡逻，采取人防与技防相结合以确保整栋大厦的安全。大厦建设提倡“绿色环保”观念，共有绿化面积2017平方米，环境优美。目前大厦已经有四家公司租用了90%的仓库面积，大厦内的工作人员越150...
