《世纪山水业主装修手册》招商实施方案 VIP免费

《世纪山水业主装修手册》招商方案和馨佳园（一期）小区装修手册（装修必读）湖南六建兴发物业管理有限责任公司二〇一二年十二月制目录第一章概述.......................................2第二章装修手续的办理..............................3第三章装修设计注意事项............................5第四章装修施工时间................................7第五章建筑材料运输................................8第六章装修施工禁止行为及注意事项..................9第七章装修户保险.................................11第八章装修违章处理细则...........................12第一章概述目的：本手册依据建设部【2002】第110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》及《XX市城市房屋装饰装修管理条例》制定，旨在向全体业主提供有关本住宅区的装修手续、规则的说明，协助您顺利完成二次装修的工作。目标：二次装修工程是集建筑结构、设备安装、人文环境和谐的综合改造项目。为保证本住宅区全体业主的整体利益，维护楼宇外观、结构、公共设施设备、消防及水、电、气、热系统不因装修工程而致受损，以最大限度减少装修过程中造成的影响第1页共11页及干扰而进行的质量控制。由本小区物业管理公司代表全体业主监督本手册的实施。咨询：业主关于二次装修的问题，请与本小区物业管理处联系，您将能够得到及时的回复。特别说明：未经物业管理处书面批准，任何户不得进行室内、外施工。物业公司工作人员有权在户装修期间进入施工单位现场检查。物业公司有权要求施工单位和业主整改违反装修标准的装饰装修工程。物业公司有权使用包括但不限于切断水、电供应等一切适当的措施，以制止上述行为违规装修施工户的施工行为，而无须对任何后果负责。注：上述行为依据见建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部【2002】第110号文件）第二章装修手续的办理2.1装修公司的要求：2.1.1装修公司营业执照：受业主委托的装修公司应有国家工商行政管理局颁发的建筑装饰装修工程营业执照2.1.2装修公司资质等级具备主管部门颁发的建筑装饰装修工程三级（含）以上资质证书。2.2表格文件：2.2.1物业公司向业主、装修公司提供以下文件：装修手册、装修委托书、施工保证书、装修管理协议、二次施工消防安全协议书、厨卫防水初验确认书、施工开工证、装修流程图、户型图、装修申请表2.2.2装修公司交予物业公司以下文件：公司经过年检的营业执照和资质证明并加盖公章的复印件。装修委托书、施工保证书、装修管理协议、二次施工消防安全协议、厨卫防水初验确认书、施工开工证、施工现场负责人责任书、装修申请表（以上文件签字盖章）、装饰装修工程进度表、装饰装修图纸一式贰份（包括平、立面图，电气线路图、第2页共11页给排水线路图）2.3图纸：为方便业主装修，物业公司已备齐本住宅区房屋结构、强弱电系统、给排水系统等图纸，供您随时查阅。如遇疑难问题，我们与您一起，与本住宅小区原设计单位联系。2.4相关费用：2.4.1装修保证金（人民币）。每户2000元，装修完毕，经工程验收合格后全额无息退还。2.4.2装修管理服务费（人民币）。每户每建筑平方米0.02元/天。2.4.3装修垃圾处理费（人民币）。每户每建筑平方米2元；如拆除非承重墙体，则按25元/平方米加收。32.4.4施工人员出入证费用：出入证工本费5元/张，出入证押金25元/个.人开工证押金20元∕证◆提示。装修完工后凭收据和原证退还押金，如丢失不予退还押金。2.4.5租用灭火器租赁使用费1元/个/天灭火器租赁押金100元/个装修完工后凭收据和原物退还押金2.5申请回复：管理公司物业公司收齐装修单位的装修材料，将及时组织工程部装修监管小组进行审核，3个工作日内给予明确答复。2.6装修方案修改：在施工过程中如业主需对原装修设计方案有修改之处，应将修改后的设计方案报物业公司重新备案。2.7装修验收：装修完毕后业主应提前3日向物业公司申请验收，物业公司将协同业主、装修公司负责人进户内进行装饰装修工程的检查，并三方签字确认。如有验收不合格项应限期及时整改，物业公司进行复验。验收前施工方应将相关的过道/电梯间清扫干净。第三章装修设计注意事...