广州中地行房产代理有限公司二零零二年十一月二十六日瑞兴花园销售企划建议书第1页共82页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共82页目录前言1一广州中地行房产代理有限公司简介2二市场分析8㈠整体市场分析9㈡区域市场分析14㈢定向市场分析16三竞争对手分析17㈠竞争对手基本数据分析18㈡竞争对手户型比较19㈢竞争对手资料分析20四项目理解31㈠项目概况32㈡项目周边配套状况33㈢项目优劣势分析34㈣项目企划思路37五项目市场定位策略41㈠项目市场定位42㈡项目形象定位43㈢目标客户定位44第2页共82页第1页共82页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共82页㈣价格定位及定价原则48六项目建议49㈠项目名称建议50㈡规划建议51㈢园林规划建议52㈣现场绿化建议53㈤项目场地销售包装54㈥项目道路规划建议54㈦售楼部设置建议56㈧装修标准建议57七销售策略建议57㈠市场气氛培养58㈡促销手段建议60㈢付款方式建议65㈣宣传策略66㈤销售部署67结束语68附件69第3页共82页第2页共82页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共82页前言经与贵司就瑞兴花园的整体策划包装及销售代理进行了初步接触。就此，敝司对贵司能给予机会发挥深表谢意，并诚恳地预祝合作愉快，成功地将项目推出市场，为贵司获取最大的经济效益和社会效益。就本项目的整体策划包装和销售代理，敝司成立专项小组，以专业的市场调研为基础，根据整体市场的现状和区域市场的特性，发掘项目的优点加以专业发挥，配合贵司对项目的开发意图，务求使之成为贵司实力与形象体现的成功典范。第4页共82页第3页共82页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共82页一、广州中地行房产代理有限公司简介第5页共82页第4页共82页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共82页中国地产（香港）有限公司成立于一九九O年初，是由中国地产界知名人仕仇福宪小姐创建的企业实体。发展至今在中国内陆触角已延伸至广州、北京、天津、上海、海口杭州、无锡等地，在香港、台湾、新加坡、雅加达、东京等地成立了分支机构。作为一家提供全面性房产代理业务的专业公司。公司网罗了中、港、台三地顶尖专业人才，根据每个专案的特性，以创新的营销理念、敏锐的市场触角、稳健的管理、完善的资讯系统及以客为尊的诚意为客户提供多元化的服务。广州中地行房产代理有限公司是中国地产（香港）有限公司的广州分公司。公司秉承了“中国优质物业专业代理”的品牌理念，坚持“做一个盘，竖一块丰碑”精神，以“先求质、再求量”的工作态度得到主管部门、发展商及同行的肯定。在注册经营时间仅两年的情况下，“广州中地行”以优异的成绩被评为一九九九年广州市一级代理行。第6页共82页第5页共82页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共82页敝司成功策划代理的项目包括：广州地区：淘金花园世界贸易中心华侨乐园世贸花园西关大厦新安大厦佳地华苑大厦深华大厦湖滨苑比华利庄园天立大厦羊城国际商贸中心伟超置业大厦天河金兴花园天河雅怡阁紫荆花园瑞华大厦华庭阁荟贤大厦天诚广场安骏大厦龙湖大厦黄埔悦涛雅苑广州奥林匹克花园荔湖明苑天立俊园金麟台新城海滨花园第7页共82页第6页共82页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共82页北京地区：北京罗马花园阳光广场丽京花园别墅名人广场现代花园天津地区：天津凯旋门大厦立达公寓上海地区：新世纪广场凯旋门大厦罗马花园金桥花园金浦花园爵士大厦九安广场梧桐花园无锡地区：金马商城太湖威尼斯花园杭州地区：梦湖山庄海口地区：丽花城别墅明都大厦南苑大厦沈阳地区：祥凤花园武汉地区：第8页共82页第7页共82页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共82页重庆地区：第9页共82页第8页共82页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共82页在九九年八月二十日在北京举办的建筑界盛会——第二十届建筑史大会上，由敝司成功代理的上海罗马花园和新世...
