零售商圈分析与选址课件•零售商圈概述•零售商圈分析•零售商圈选址•零售商圈案例分析•零售商圈发展趋势与展望01零售商圈概述零售商圈的定义零售商圈是指一个零售商店以其核心商圈为依托，加上辐射商圈和边缘商圈的顾客群体所形成的特定市场范围。核心商圈的顾客是商店的主要目标顾客群体，通常是商店附近的居民和上班族；而辐射商圈和边缘商圈的顾客则是潜在的目标顾客群体，分布范围更广。零售商圈的构成要素人口规模与特征交通状况零售商圈内的人口规模和特征决定了市场需求和消费水平，是商店选址的重要考虑因素。零售商圈的交通状况决定了顾客到店的便利程度，包括公共交通、道路状况、停车设施等。竞争状况商店形象与口碑商圈内的竞争状况包括同类型商店的数量、规模和经营状况等，对商店的业绩和盈利能力产生影响。商店的形象和口碑对顾客的认知和信任度产生影响，进而影响顾客的消费决策。零售商圈的类型商业区商圈住宅区商圈商业区是集中了大量商店、餐馆和娱乐设施的区域，具有较高的人流量和商业繁华度。住宅区商圈以居民区为主，顾客主要是附近居民，商店的经营种类以生活必需品为主。办公区商圈文教区商圈办公区商圈主要服务于附近的上班族，商店的经营种类以快餐、便利店等为主。文教区商圈主要围绕学校、图书馆、博物馆等文化教育场所，顾客以学生和教师为主，商店的经营种类较为丰富。02零售商圈分析商圈分析的目的010203确定目标市场评估市场潜力提高经营效率通过商圈分析了解潜在顾客的需求和消费习惯，确定店铺的目标市场和定位。分析商圈内的人口数量、消费水平、竞争状况等因素，评估店铺的市场潜力和盈利能力。通过商圈分析优化商品结构、库存管理和营销策略，提高经营效率。商圈分析的内容01020304人口分布消费水平竞争状况交通状况了解商圈内的人口数量、年龄结构、性别比例等基本情况。分析商圈内的居民收入水平、消费习惯和购买力，评估潜在顾客的消费能力。调查商圈内同行业的数量、规模、经营状况等，了解竞争状况和市场份额。分析商圈内的交通流量、交通便利程度和停车设施等，评估顾客的可达性和便利性。商圈分析的方法实地调查数据分析比较分析专家评估将本商圈的数据与类似商圈或行业数据进行比较，以评估本商圈的优势和不足。通过实地走访、观察和问卷调查等方式收集数据和信息。利用统计软件和数据库对收集到的数据进行分析和处理。邀请行业专家或专业机构对商圈进行分析和评估，提供专业意见和建议。03零售商圈选址选址的原则市场导向原则交通便利原则选址应充分考虑市场需求，选择消费者集中、店铺位置应便于顾客出行，理想情况下应临近主要交通干道或公交地铁站。需求旺盛的区域。成本效益原则竞争环境分析原则在满足市场和交通需求的前提下，应尽量降低租金和运营成本，提高经济效益。选址时应评估周边竞争环境，了解竞争对手的位置、规模和经营状况。选址的影响因素人口分布地理位置目标市场的居民数量和密度，以及他们的消费习惯和购买力。店铺的具体位置，如街角、交叉路口、商业街等，对客流量有直接影响。商业环境城市规划周边的商业设施、办公楼、工厂等，以及是否有大型商场或超市。了解当地的城市规划政策，如未来是否有道路建设、拆迁等可能影响经营的因素。选址的步骤市场调研地点筛选收集目标市场的相关信息，包括人口、消费习惯、竞争对手等。根据市场调研结果，初步筛选出符合选址原则和影响因素的地点。现场考察决策制定对筛选出的地点进行实地考察，评估其客流综合考虑所有因素，制定选址决策，选择最符合条件的店铺位置。量、交通便利性、租金成本等。04零售商圈案例分析成功选址案例案例一：星巴克咖啡店精准定位星巴克咖啡店在选址时，注重目标客户群体的精准定位，通常选择在商业区、写字楼集中、人流量大的地段开设门店。通过精准的市场定位和品牌形象塑造，星巴克咖啡店在零售商圈中取得了成功。成功选址案例案例二：宜家家居商场01交通便利02宜家家居商场在选址时，注重交通便利性和可达性，通常选择在靠近城市中心、交通枢纽或高速公路出口的地段。通过提供便捷的交通方式和舒适的购物环境，宜家家居商场吸引了大...
