第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共7页更多资料请访问.(.....)更多企业学院：...../Shop/《中小企业管理全能版》183套讲座+89700份资料...../Shop/40.shtml《总经理、高层管理》49套讲座+16388份资料...../Shop/38.shtml《中层管理学院》46套讲座+6020份资料...../Shop/39.shtml《国学智慧、易经》46套讲座...../Shop/41.shtml《人力资源学院》56套讲座+27123份资料...../Shop/44.shtml《各阶段员工培训学院》77套讲座+324份资料...../Shop/49.shtml《员工管理企业学院》67套讲座+8720份资料...../Shop/42.shtml《工厂生产管理学院》52套讲座+13920份资料...../Shop/43.shtml《财务管理学院》53套讲座+17945份资料...../Shop/45.shtml《销售经理学院》56套讲座+14350份资料...../Shop/46.shtml《销售人员培训学院》72套讲座+4879份资料...../Shop/47.shtml更多企业学院：《中小企业管理全能版》183套讲座+89700份资料《总经理、高层管理》49套讲座+16388份资料《中层管理学院》46套讲座+6020份资料《国学智慧、易经》46套讲座《人力资源学院》56套讲座+27123份资料第2页共7页第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共7页《各阶段员工培训学院》77套讲座+324份资料《员工管理企业学院》67套讲座+8720份资料《工厂生产管理学院》52套讲座+13920份资料《财务管理学院》53套讲座+17945份资料《销售经理学院》56套讲座+14350份资料《销售人员培训学院》72套讲座+4879份资料黄石市房地产调查报告前言：继2010年政策调控年之后，进入2011年2月份，受新的“国八条”、上调存贷款基准利率和上调存款准备金率等信息的影响，黄石市居民对房地产市场预期发生变化而产生观望，造成商品房市场交易没有延续去年后几个月逐月走高的态势，出现交易量大幅回落的局面，其中2月份商品房销售量达2010年元月份以来最低值。我们通过相关资料的搜索来调查黄石市目前的房地产发展状况。这些资料为我们更深入的了解房地产行业的供给需求状况和潜在市场提供重要的依据，以供相关企业和开发商参考。一、我国目前的房地产发展状1、开发投资持续增长。今年1—6月，全国房地产开发完成投资2123亿元，比去年同期增长28.2％。比同期固定资产投资、基本建设和更新改造投资的增幅分别高出13.1、6.4和1.3个百分点。高于去年同期的增幅（22.4%）。其中，商品住宅完成投资占68.7%，同比增幅29.5%；办公楼开发投资占5.3%，同比下降0.9个百分点；商业营业用房开发投资占10.6%，同比增长35.7%；其它投资占15.4%。投资持续增长主要源于：商品房销售额和销售面积的全面增长给开发商带来的投资信心。2、新开工面积增幅攀升。商品房施工面积4.95亿平方米，其中，商品房新开工面积1.55亿平方米，比去年同期增长33.2%，商品住宅新开工面积1.28亿平方米，增长31.21%。新开面积持续增长，表明开发商对市场形势继续看好。但因房地产市场的信号一般因为生产的周期要滞后一年左右，因此新开工的增势要引起警惕和重视。要慎重分析市场现状、走向和发展趋势，加强宏观调控和引导，既要防止出现空置量的加大和新的过热，也要避免出现因对市场发展估计不足而产生的供不应求。3、开发资金来源三分天下。在上半年房地产开发投资中，国内贷款占24.6%，同比增长36%；企业自筹资金占30.1%，同比增长34.7%；利用外资占1.8%，同比下降26%。其他资金占43.4%（主要是定金和预售收入）。定金和预收款，比例的提高，标明商品房预售还占一定的份额，市场仍有较大潜力。4、销售总量增长，办公楼、商业营业用房销售势头看好。16月，商品房销售面积1829万平方米，同比增长31.4%。其中，办公楼、商业营业用房销售面积增幅达35%和第3页共7页第2页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共7页29.2%，高于商品住宅的增幅（25.32%）。可见，在前两年个人住房消费的带动下，随着经济形势的好转，房地产市场在整体启动。5、商品房空置量得到有效控制。上半年全国商品房销售面积5126万平方米，大于同期竣工面积（同期竣工面积4840万平方米...
