连云港房地产市场报告（二〇一一年十二月刊）目录Contents第2页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共20页一、报告摘要……………………………………………………P3二、市场动态……………………………………………………P4三、政策导向……………………………………………………P6四、全国房地产市场……………………………………………P9五、连云港房地产市场…………………………………………P15一、报告摘要（一）国内经济及房地产新闻第3页共20页第2页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共20页1、12月CPI涨幅4.1%，维持回落态势2011年12月，国内CPI同比涨幅4.1%，继上月以后连续第5个月维持回落态势，也是今年以来，第2次同比增幅在5%以下。与此同时，2011年总体CPI涨幅为5.4%，远高于4%的预期目标。（详见第4页）2、中央明确2012年房地产调控方向12月11日，中共中央政治局召开会议，胡锦涛主持会议。本次会议提出，2012年将坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。（详见第6页）3、2011年12月，国内土地与住宅市场成交环比上扬2011年12月，全国房地产市场出现年底翘尾行情，土地与住宅市场的成交走势均呈环比上升趋势。（详见第11页）（二）连云港经济及房地产新闻1、12月连云港楼市成交量创年内新低2011年12月，连云港市区及四县共成交商品房1911套，成交面积约200119平方米。与11月份相比，12月全市商品房成交套数减少413套，环比下滑18%；商品房成交面积减少28390平方米，环比下滑12%。（详见第16页）二、市场动态第4页共20页第3页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共20页（一）宏观市场动态2011年12月，外界普遍预测当月CPI指数将维持下滑态势。与之相比，人们更关心PPI是否出现逆转。从最终数据来看，PPI下滑态势并未改变，表明国内经济总体需求依然乏力，未来增长趋势仍不明朗。1、12月CPI同比上涨4.1%，为2011年最低2011年12月份，全国居民消费价格总水平同比上涨4.1%。其中，城市上涨4.1%，农村上涨4.1%；食品价格上涨9.1%，非食品价格上涨1.9%；消费品价格上涨4.9%，服务项目价格上涨2.0%。全国居民消费价格总水平环比上涨0.3%。其中，城市上涨0.3%，农村上涨0.3%；食品价格上涨1.2%，非食品价格下降0.1%；消费品价格上涨0.5%，服务项目价格下降0.2%。总的来看，12月份居民消费价格总水平同比涨幅回落0.1个百分点。当月食品价格虽有所回升，但非食品价格仍处于回落过程中，因此当月CPI保持下滑态势。2011年全年CPI同比涨幅5.4%，远高于4%的预期目标。2011年1-12月，国内CPI同比涨幅（单位：%）4.94.95.45.35.56.46.56.26.14.14.25.5345678123456789101112第5页共20页第4页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共20页2、12月PPI同比上涨2.7%2011年12月份，全国工业生产者出厂价格同比上涨1.7%，环比下降0.3%。工业生产者购进价格同比上涨3.5%，环比下降0.4%。2011年，工业生产者出厂价格比上年上涨6.0%，工业生产者购进价格比上年上涨9.1%。生产资料出厂价格同比上涨1.4%，其中，采掘工业价格上涨9.4%、原料工业价格上涨2.9%、加工工业价格持平。生活资料出厂价格同比上涨2.5%，其中，食品价格上涨4.3%、衣着价格上涨3.6%、一般日用品价格上涨2.1%、耐用消费品价格下降0.5%。生产资料出厂价格环比下降0.4%，其中，采掘工业价格上涨0.7%、原料工业价格下降0.5%、加工工业价格下降0.5%。生活资料出厂价格环比下降0.1%，其中，食品价格下降0.1%、衣着价格上涨0.3%、一般日用品价格下降0.2%、耐用消费品价格下降0.2%。3、PMI为50.3%,环比上升1.3个百分点2011年12月，中国物流与采购联合会发布的中国制造业采购经理指数（PMI）为50.3％。受元旦和春节即将来临节日效应提前释放带动，该指数环比上升1.3个百分点，显示出当前经济增速回落的态势趋于稳定，但增长动能仍相对较弱。4、12月新增贷款6405亿元2011年12月，金融机构新增贷款6405亿元，高于11月的5622亿元，超越市场预期。受此影响，2011年新增人民...
