第一章建筑（由三部分组成）第一部分高安市德亿·欧洲城二期巴黎春天工程第二部分高安市德亿·欧洲城三期罗马公寓工程第三部分高安市德亿·欧洲城德亿·香格里拉酒店第一部分高安市德亿·欧洲城二期巴黎春天工程1.1.1项目概况本工程为江西省高安市德亿房地产有限公司开发的高安市德亿·欧洲城二期巴黎春天工程，建设地点位于江西省高安市，位于第2页共23页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共23页整个欧洲城中部。本工程为商住楼,属二类高层民用建筑±0.000标高相对绝对标高为31.200米，或由当地规划部门定。总建筑占地面积9288.8M²，总建筑面积65534.19M²，其中地下室面积11544M²，地上商场面积18953.7M²。建筑群体由七栋点式小高层和一排房小高层组成：1--7栋高层建筑面积23591.05M²；8栋高层建筑面积11445.44M²。建筑层数：地下一层，层高为5.2米，地上十一加一层，底部二层为商场，层高均为4.5米，三层以上均为3.0米，建筑高度39.6米。建筑结构形式为框架剪力墙结构，合理设计使用年限为70年，不抗震设防。其耐火等级为地上二级，地下一级。民用建筑工程设计等级为二级。1.1.2设计依据1、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）2、《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005)3、《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-98)(2001版)4、《公共建筑节能设计标准》GB50189-20055、《住宅建筑设计规范》（GB50368-2005）6、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）7、《汽车库设计规范》（JGJ100-98）8、《停车场、汽车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）9、《商场设计规范》（JGJ48-88）10、国家与江西省有关规程规范。1.1.3平面布置第3页共23页第2页共23页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共23页根据甲方的要求住宅分别为通风和朝向良好的一梯三户、一梯四户的板式结构，户型设计上充分考虑了建筑朝向与湖面景观及广场景观。在客厅部位设计大面积落地玻璃，在各卧室设计了视线良好的低窗台凸窗。平面设计上考虑了客厅的流动空间与卧室的安静空间分隔，厨房及工人的后勤空间、互相独立布局，交通流线便捷而互不干扰、功能分区明确，各房间方正实用，大小尺寸合适。建筑平面群块由底部二层辅楼和八栋小高层住宅构成，地下设一层地下室，其中布置有地下停车场（共185辆停车位，为Ⅰ类防火停车库），人民防空，及附属的配套设施用房等，地下室车道进出分开，两入两出。地下室共分成四个防火分区，在第三个防火分区内考虑人防功能，并设置有两个防爆单元。地上底部二层为商场，首层设置为四个防火单元，每个单元各成独立的消防系统，二层以上为住宅，1--7栋3--10层每层一梯三户，11层为跃层式住宅套间，一梯三户；8栋为3--10层每层四梯十户，11层为跃层式住宅套间，四梯十户。1.1.4立面造型住宅造型上力求强调现代物质文明对居住空间的影响，强调家的“易识别性”；商铺为塑造浓烈的商业气氛，选用简洁明快的现代建筑材料--GRC构件板，塑造大气、时尚的商业气氛。整体建筑为南欧式风格。外墙以暖色调的米黄色高级涂料为主要外饰面材料，桔红色的坡屋顶，选用高级的英红彩瓦铺盖；造型简洁时尚，湖面景观效果仑美换，多彩明快的建筑色彩，配合古典铁花门窗和高低错落的大露台，整体效果兼具现代和古典特色。1.1.5地下人防设计第4页共23页第3页共23页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共23页利用小区地下车库，采用平战结合的方式，布置人防地下室。根据国家有关规定，人防面积按高层投影面积+多层建筑面积的2%，本区拟考虑地下室为乙类防空地下室，平站结合，平时为普通地下车库，战时为六级人防工事设防，二等人员掩蔽所，防护单元掩蔽面积为1534平方米，掩蔽人数1534人，耐火等级为一级，设一个防护单元，二个抗爆单元，人防建筑面积为2024平方米。人防设计标准及面积，将根据当地人防部门的批文而定。如有改动，将在施工图阶段中进一步完善。1.1.6消防及环保设计利用整个苑区规划的机动车路网在各区域形成顺畅的消防环线。根据商业街建筑人流量大并有阵发性的活动...
